I ett pressmeddelande skriver Ruric att det ryska försvarsministeriet har beslutat att investeringsavtalet för fastigheten Moika/ Glinkij ska förlängas till och med 2014. Det nu gällande avtalet löper ut den sista december 2011.

Moika/Glinkij är en gammal arméanläggning som täcker ett helt kvarter i hjärtat av S:t Petersburg och har en markyta på 5 hektar. Byggnadsytan i kvarteret är i dag 47 000 kvadratmeter men Rurics ambition är att bygga om och utveckla kvarteret så att byggnadsytan stiger till drygt 100 000 kvadratmeter.

Det förlängda avtalet är enormt viktigt för värdet på Ruric:s aktie eftersom Moika/ Glinkij-fastigheten har den klart största värdepotentialen av tillgångarna i Ruric:s portfölj.

Potentialen ligger dels i att Ruric kan renovera Moika/Glinkij till kommersiella fastigheter av högsta standard samt börja ta in hyresintäkter och dels i att Ruric successivt får överta äganderätten till fastigheten när investeringsavtalet med ryska staten är uppfyllt.

I och med att investeringsavtalet nu förlängts får Ruric tre år till på sig att renovera och rusta upp Moika/Glinkij, om inte investeringsavtalet hade förlängts så Ruric högst troligen förlorat rätten till fastigheten och därmed också de 130 miljoner dollar som bolaget hittills investerat i projektet.

Dagens nyhet är en stor fjäder i hatten för Ruric:s vd Craig Andersson eftersom han under det senaste året bestämt hävdat att Ruric kommer att får avtalet förlängt till och med 2014. Att det nu blir så ökar signifikant förtroendet för Rurics kommunikation och för bolagets förmåga att nå positiva överenskommelser med ryska myndigheter.

I samband med Rurics nyemission sommaren 2010 gav vi rekommendationen Köp till aktien, men betonade att risken var hög. Då lyfte vi tydligt fram betydelsen av att ett förlängt avtalet för Moika/Glinkij.

"Hur Ruric lyckas förvalta Moika/Glinkij blir mycket avgörande för aktiens långsiktiga utveckling", skrev vi i analysen. I och med det förlängda avtalet är risken nu betydligt lägre. Läs analysen här.

Ruric-aktien rusar också på börsen efter att nyheten om Moika/Glinkij släpptes vid lunchtid, aktien är upp med cirka 30 procent och handlas för 2,90 kronor.Uppgången är befogad men borde rimligen vara ännu större givet de potentiella värden som finns i Moika/ Glinkij.