Regeringen föreslår att fastighetsavgiften sänks med 630 miljoner kronor 2013 för att stimulera byggandet av flerbostadshus.

Det förslaget presenterade regeringen vid en pressträff på torsdagen, inför vårbudgeten på måndag.

Enligt förslaget ska fastighetsavgiften sänkas från dagens nivå på 0,4 procent av taxeringsvärdet till 0,3 procent. Ändringen gäller både hus med hyresrätter och bostadsrätter.

Samtidigt sänks, för flerbostadshusen, fastighetsavgiftens takbelopp per lägenhet från cirka 1.400 kronor till cirka 1.200 kronor. På så vis garanteras att alla flerbostadshus får en lättnad.

Dessutom föreslås en förlängd avgiftsfrihet vid nybyggnation till 15 år. Förlängningen föreslås gälla redan för byggnader som färdigställs 2012.

Kopplat till denna förlängning avser regeringen att på motsvarande sätt förlänga tidsperioden för hyror som kan ge kostnadstäckning vid nyproduktion, så kallade presumtionshyror, kan gälla, från dagens 10 år till 15 år.

Den förlängda avgiftsfriheten påverkar inte intäkterna från fastighetsavgiften initialt eftersom nya lägenheter redan idag är avgiftsbefriade de första åren. Intäkterna från fastighetsavgiften sjunker sedan successivt fram till 2027, då intäkterna beräknas bli 960 miljoner kronor lägre till följd av förslaget.

Utöver detta föreslås regeländringar för uthyrning av privatägda bostäder i andra hand. Dessa syftar till en hyressättning som gör det möjligt för ägaren att täcka kapital- och räntekostnader för bostaden, och att ge bostadsrättshavare rätt att besluta om uthyrning utom i fall då särskilda skäl föreligger.

Dessutom avser regeringen att förenkla och förtydliga regler kring tidsbegränsade kontrakt, besittningsskydd och uppsägningsvillkor.

Schablonavdraget för privatpersoners uthyrning av den egna bostaden bör också höjas från 21.000 till 40.000 kronor för att göra det mer lönsamt att hyra ut. Detta beräknas minska skatteintäkterna med 163 miljoner kronor 2013.