Så pressar du bolåneräntan
Känns det som att det varje månad blir mindre kvar på kontot än vad du räknat med? Med små enkla medel går det att förebygga en tunn plånbok. Börja med att försöka minska kostnaderna för ditt bolån.
29 augusti, 2011
Känns det som att det varje månad blir mindre kvar på kontot än vad du räknat med? Med små enkla medel går det att förebygga en tunn plånbok. Börja med att försöka minska kostnaderna för ditt bolån.
29 augusti, 2011
Det finns utgifter, och så finns det utgifter. Det finns konsumtionsutgifter som går att dra ned på, så som restaurangbesök eller klädinköp, och så finns det fasta utgifter som kan kännas som en konstant ångestfylld tyngd på din platta plånbok.
Men flera av de fasta utgifterna går med en enkel översyn att banta ned. Så här kan du minska kostnaderna för ditt bolån:
Amortera bort blancolånet. Idag får vi låna upp till 85 procent av bostaden. De som inte har kontanter till de resterande 15 procenten tvingas ta ett så kallat blancolån. Det här lånet är mycket dyrt, amortera bort det så fort du kan och låt det inte ligga kvar längre än nödvändigt.
Överväg rörlig ränta. Har du bunden ränta idag? Se till att överväga rörligt bolån nästa gång det är dags att lägga om lånen. Det har visat sig att rörlig ränta är mer fördelaktig än bunden över tid. Välj rörligt om du inte störs av att inte veta exakt hur dina bolånekostnader blir framöver. Vill du känna dig helt trygg och veta vad du ska betala ska du dock välja bunden ränta.
Var otrogen mot banken. Har du bundet lån som löper ut är det dags att förhandla om. Det är ett gyllene tillfälle att se dig om efter lägre ränta hos en annan bank. Har du rörlig ränta så ska du göra detta med jämna mellanrum. Någon procent hit eller dit kan tyckas göra detsamma, men inget kunde vara mer fel. Här handlar det om stora summor som kan göra stor skillnad.
Jämför. Jämför bankernas räntor med varandra på jämförelsesidor på nätet, så som compricer.se. Tänk på att räntan där anges innan rabatter.
Kräv rabatt. Banken har marginaler där en viss rabatt är inräknad. Den ska du se till att få, särskilt om du flyttar exempelvis ditt lönekonto till banken. Prata med vänner och kolleger, vad har de fått för ränta och i vilken bank?
Ställ bankerna mot varandra. Berätta vad du erbjuds på den ena banken och hör om den andra kan slå det erbjudandet. Annars ska de inte få dig som kund.
Gå inte på sälj-knep. Bankerna brukar i samband med tecknande av bolån vilja att man flyttar över eller startar upp ett sparande hos dem. Ibland "tipsar" de också om bankens sparerbjudanden. Men tänk på att den sparform som din bankman gör reklam för inte alltid är den bästa just för dig, utan kanske endast är en bra affär för banken. Be att få läsa på och tänka över saken. En strategi är att tillfälligt flytta ett befintligt sparande till banken för att få den lägre räntan, och sedan ta ut det därifrån om du egentligen vill ha ditt sparande någon annanstans.
Följ bolånemarknaden. Det känns alltid bättre att själv ha lite koll på när bolåneräntorna kan tänkas höjas eller sänkas än att helt vara utelämnad till vad bankmannen säger eller råder. Håll koll på vad som sägs av bolåneexperter och banker om konjunkturen och om Riksbankens väntas höja eller sänka reporäntan (=den ränta som bankerna lånar till och som indirekt påverkar din bolåneränta).
Känns det som att det varje månad blir mindre kvar på kontot än vad du räknat med? Med små enkla medel går det att förebygga en tunn plånbok. Börja med att försöka minska kostnaderna för ditt bolån.
29 augusti, 2011
Det finns utgifter, och så finns det utgifter. Det finns konsumtionsutgifter som går att dra ned på, så som restaurangbesök eller klädinköp, och så finns det fasta utgifter som kan kännas som en konstant ångestfylld tyngd på din platta plånbok.
Men flera av de fasta utgifterna går med en enkel översyn att banta ned. Så här kan du minska kostnaderna för ditt bolån:
Amortera bort blancolånet. Idag får vi låna upp till 85 procent av bostaden. De som inte har kontanter till de resterande 15 procenten tvingas ta ett så kallat blancolån. Det här lånet är mycket dyrt, amortera bort det så fort du kan och låt det inte ligga kvar längre än nödvändigt.
Överväg rörlig ränta. Har du bunden ränta idag? Se till att överväga rörligt bolån nästa gång det är dags att lägga om lånen. Det har visat sig att rörlig ränta är mer fördelaktig än bunden över tid. Välj rörligt om du inte störs av att inte veta exakt hur dina bolånekostnader blir framöver. Vill du känna dig helt trygg och veta vad du ska betala ska du dock välja bunden ränta.
Var otrogen mot banken. Har du bundet lån som löper ut är det dags att förhandla om. Det är ett gyllene tillfälle att se dig om efter lägre ränta hos en annan bank. Har du rörlig ränta så ska du göra detta med jämna mellanrum. Någon procent hit eller dit kan tyckas göra detsamma, men inget kunde vara mer fel. Här handlar det om stora summor som kan göra stor skillnad.
Jämför. Jämför bankernas räntor med varandra på jämförelsesidor på nätet, så som compricer.se. Tänk på att räntan där anges innan rabatter.
Kräv rabatt. Banken har marginaler där en viss rabatt är inräknad. Den ska du se till att få, särskilt om du flyttar exempelvis ditt lönekonto till banken. Prata med vänner och kolleger, vad har de fått för ränta och i vilken bank?
Ställ bankerna mot varandra. Berätta vad du erbjuds på den ena banken och hör om den andra kan slå det erbjudandet. Annars ska de inte få dig som kund.
Gå inte på sälj-knep. Bankerna brukar i samband med tecknande av bolån vilja att man flyttar över eller startar upp ett sparande hos dem. Ibland "tipsar" de också om bankens sparerbjudanden. Men tänk på att den sparform som din bankman gör reklam för inte alltid är den bästa just för dig, utan kanske endast är en bra affär för banken. Be att få läsa på och tänka över saken. En strategi är att tillfälligt flytta ett befintligt sparande till banken för att få den lägre räntan, och sedan ta ut det därifrån om du egentligen vill ha ditt sparande någon annanstans.
Följ bolånemarknaden. Det känns alltid bättre att själv ha lite koll på när bolåneräntorna kan tänkas höjas eller sänkas än att helt vara utelämnad till vad bankmannen säger eller råder. Håll koll på vad som sägs av bolåneexperter och banker om konjunkturen och om Riksbankens väntas höja eller sänka reporäntan (=den ränta som bankerna lånar till och som indirekt påverkar din bolåneränta).
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
Volvo Cars
Aktieanalys
Rapporter
Handelsbanken
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
0,41%
(vid stängning)
Ovzon
Idag, 07:00
Ovzon: Stora möjligheter i osäkert läge
Hållbarhet
23 oktober, 17:09
Att ta ansvar som fondägare är inte politik
OMXS30
23 oktober, 16:55
Traders köper svenska börsdippen
Hermes International
23 oktober, 15:44
BofA ser köpläge i Hermès – 40% uppsida
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 175,70