SEB:s boprisindikator definieras som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i novembermätningen på minus 11 enheter, en nedgång med 47 enheter sedan förra månaden. Av tillfrågade hushåll svarar 33 procent att de tror att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året, att jämföra med 56 procent i oktober. 44 procent tror på fallande priser jämfört med 20 procent i oktober.

"Det dramatiska fallet i förtroendet för bostadsmarknaden har sannolikt flera förklaringar. Räntekostnaderna stiger och Riksbanken har aviserat att reporäntan kan behöva höjas ytterligare. Många hushåll känner ovisshet inför de nya reglerna om fastighetsskatt, uppskov och kapitalvinstskatt vid bostadsförsäljningar. Det kommer uppgifter om fallande bostadspriser i USA, Danmark och för bostadsrätter även här i Sverige. Och dessutom är det oroligt på börsen", säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

I denna mätning har SEB ställt följande extrafråga till hushållen: "Riksbankens reporänta, som styr rörliga hushållslån, ligger idag på 4 procent - vad tror du den är om ett år?" I snitt räknar hushållen räknar med att reporäntan ska upp till 4,61 procent.

"Hushållens ränteförväntningar ligger för närvarande högre än vad såväl Riksbanken som marknaden räknar med. Pessimismen kring utvecklingen på bostadsmarknaden kan komma att lindras när hushållen inser att Riksbanken inte avser att höja räntan så mycket som hushållen tror nu", säger Gunilla Nyström.

Trots förväntningar om högre rörlig ränta är det endast 5 procent av de tillfrågade hushållen som tänker binda räntan inom den kommande tremånadersperioden.

Demoskop genomför varje månad på uppdrag av SEB undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning, som bygger på 1047 intervjuer, genomfördes den 31 oktober till den 8 november 2007./Placera Nu