Skattesmäll hotar fastighetsbolagen

Regeringsrätten slår mot fastighetsbolag som använt upplägg med handelsbolag för att minska skatten. Två ärenden har klassats som skatteflykt. Nya domar kan innebära miljardbelopp i extra skatt för börsens fastighetsbolag.


3 juni, 2009

Fallen, som avser

företag som överklagat förhandsbesked och som meddelades i fredags, ändrar tidigare praxis och Skatteverket ser avgörandena som ett stort framsteg.

"Det här är

en mycket stor framgång för oss. Regeringsrättens utslag innebär att ett stort antal pågående processer kan drivas med hjälp av skatteflyktslagen", säger skatteexperten Per Danielsson på Skatteverket till Dagens Industri.

Vilka bolag som

domstolens beslut avser är inte tillkännagett på grund av skattesekretess. Två börsbolag, Fabege och Kungsleden, fann sig dock föranledda att gå ut med pressmeddelanden där de klargjorde att de inte var de bolag som besluten avsåg.

Av de båda

uppgav Fabege att de heller inte ser att de aktuella fallen var tillämpliga på Fabege, eftersom ärendena avviker från varandra.

"Det är Fabeges

uppfattning att försäljningen redovisats och deklarerats enligt gällande regelverk varför ingen reservering har gjorts i Fabeges balansräkning", skrev bolaget i sitt pressmeddelande och tillägger att uppfattningen delas av externa jurister och skatterådgivare.

Därutöver återvisades

ett ärende av Regeringsrätten där frågan om skatteflykt kvarstår. I det fallet är det Fabege som sålt en fastighet via cypriotiskt handelsbolag, ägt till 99 procent av ett dotterbolag och gjort flera liknande affärer, vilket enligt Fabege följt gällande regelverk.

"Men om Cypernfallet

skulle visa sig vara skatteflykt och vi förlorar de processer vi nu är inblandade i, innebär det 1,3 miljarder kronor i skatt och avgifter", sade Åsa Bergström, vice vd på Fabege, till Dagens Industri.

Innan Fabeges

pressmeddelade hade bolagets aktie dessförinnan fallit på börsen, även pådrivet av en analys från HQ Banks analytiker Olof Nyström som varnade för konsekvenserna av Regeringsrättens utslag.

"Därmed har

sannolikheten ökat betydligt för att Fabege ska tvingas infria det krav på 1,3 miljarder plus ränta som Skatteverket har. Det kan totalt motsvara 8:50-9:00 kronor per aktie", var varningsropet i HQ:s analys.

Även Kungsleden hörde

till tisdagens kursförlorare på börsen. Bolaget valde i sitt pressmeddelande att endast konstatera att Regeringsrätten nu synes ändra gällande praxis från Kammarrätten och att bolaget nu ska analysera innebörd och konsekvenser för Kungsledens skattesituation.

Bland andra större

fastighetsbolag på börsen slår Wihlborgs vd Anders Jarl fast att bolaget inte löper någon risk för skattesmällar på grund av de nya utslagen.

"Vi är inte alls

exponerade mot denna typ av affärer. Vi bildades så sent som vid årsskiftet 2004-2005 och redan då insåg vi att denna typ av lösningar inte skulle bli tillåtna", säger Anders Jarl till Dagens Industri.

NYHETSBYRÅN DIREKT



Wihlborgs Fastigheter

Senast

68,85

1 dag %

1,40%

1 dag

1 mån

1 år

Fabege

Senast

65,05

1 dag %

0,39%
Marknadsöversikt

1 DAG %

Senast

1 mån