November bjöd på en stiltje på bostadsmarknaden. Lägenhetspriserna låg i princip still, villapriserna föll och utbudet minskade. "Mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Idag, 06:30
I november stod lägenhetspriserna och stampade. Enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik var priserna ”i princip oförändrade” på riksnivå. I Stor-Malmö sjönk de med drygt 1%, medan de i Stor-Stockholm ökade med 0,7%. Även sett till året är prisförändringarna marginella och varierar över landet.
"Årstakterna för redovisade områden uppvisar generellt små prisförändringar där centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på drygt +3% medan Storgöteborg minskat med -2% de senaste 12 månaderna", säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna sjönk nästan 1% på riksnivå, med Stor-Göteborg som sänke. De ökade mest i Stor-Stockholm, där med 0,6%.
Antalet sålda bostäder ökade med 2% jämfört med samma period i fjol. Här stod villaffärerna för den största ökningen, med 6%.
"Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen, särskilt på villor. November bekräftar den här trenden: utbudet minskar och mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, skräder inte orden.
"Bostadsmarknaden kör rakt in i vintermörkret i november. Antal gjorda affärer minskar oväntat och kraftigt i jämförelse med november föregående år", säger Erik Wikander i en kommentar.
Wikander menar vidare att det överraskar att bostadsmarknaden stagnerar redan i november.
"Den säsongsmässigt tidiga inbromsningen av bostadsmarknaden i november förvånar. Vi har tidigare under hösten sett en ökad aktivitet och fler gjorda affärer, inte minst för bostadsrätter. Det underliggande ekonomiska läget har successivt förbättrats under året, så förutsättningarna för bostadsbyte är egentligen bättre än på länge", säger Erik Wikander.
Just nu är bostadsmarknaden splittrad, och en bred vändning kommer att dröja till nästa år. Det menar Irja Amolin, VD på Bjurfors.
"Vissa delar av landet går starkt, framför allt Stockholm och de större städerna. Även bostäder med extra attraktiva attribut säljer bra och snabbt. Men i stora delar av landet präglas marknaden fortfarande av tröghet", säger Amolin i en kommentar.
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +0,1% | +3,1% | -0,3% | 45 744 |
Centrala Stockholm | +0,2% | +2,1% | +3,1% | 112 390 |
Stor-Stockholm | +0,7% | +6,4% | +0,4% | 68 389 |
Centrala Göteborg | -0,2% | -0,2% | -0,3% | 64 728 |
Stor-Göteborg | -0,2% | -1,7% | -2,0% | 46 899 |
Centrala Malmö | +0,5% | -0,6% | -0,1% | 39 849 |
Stor-Malmö | -1,2% | -4,4% | -0,7% | 35 566 |
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,8% | -1,6% | +0,2% | 4 097 000 |
Stor-Stockholm | +0,6% | +0,8% | +0,4% | 7 400 000 |
Stor-Göteborg | -0,8% | -1,9% | -0,6% | 5 710 000 |
Stor-Malmö | +0,4% | -0,3% | +2,7% | 5 424 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
November bjöd på en stiltje på bostadsmarknaden. Lägenhetspriserna låg i princip still, villapriserna föll och utbudet minskade. "Mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Idag, 06:30
I november stod lägenhetspriserna och stampade. Enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik var priserna ”i princip oförändrade” på riksnivå. I Stor-Malmö sjönk de med drygt 1%, medan de i Stor-Stockholm ökade med 0,7%. Även sett till året är prisförändringarna marginella och varierar över landet.
"Årstakterna för redovisade områden uppvisar generellt små prisförändringar där centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på drygt +3% medan Storgöteborg minskat med -2% de senaste 12 månaderna", säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna sjönk nästan 1% på riksnivå, med Stor-Göteborg som sänke. De ökade mest i Stor-Stockholm, där med 0,6%.
Antalet sålda bostäder ökade med 2% jämfört med samma period i fjol. Här stod villaffärerna för den största ökningen, med 6%.
"Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen, särskilt på villor. November bekräftar den här trenden: utbudet minskar och mäklarna börjar se att köparna gradvis blir mer offensiva", säger Oskar Öholm, VD Mäklarsamfundet.
Erik Wikander, VD på Svensk Fastighetsförmedling, skräder inte orden.
"Bostadsmarknaden kör rakt in i vintermörkret i november. Antal gjorda affärer minskar oväntat och kraftigt i jämförelse med november föregående år", säger Erik Wikander i en kommentar.
Wikander menar vidare att det överraskar att bostadsmarknaden stagnerar redan i november.
"Den säsongsmässigt tidiga inbromsningen av bostadsmarknaden i november förvånar. Vi har tidigare under hösten sett en ökad aktivitet och fler gjorda affärer, inte minst för bostadsrätter. Det underliggande ekonomiska läget har successivt förbättrats under året, så förutsättningarna för bostadsbyte är egentligen bättre än på länge", säger Erik Wikander.
Just nu är bostadsmarknaden splittrad, och en bred vändning kommer att dröja till nästa år. Det menar Irja Amolin, VD på Bjurfors.
"Vissa delar av landet går starkt, framför allt Stockholm och de större städerna. Även bostäder med extra attraktiva attribut säljer bra och snabbt. Men i stora delar av landet präglas marknaden fortfarande av tröghet", säger Amolin i en kommentar.
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | +0,1% | +3,1% | -0,3% | 45 744 |
Centrala Stockholm | +0,2% | +2,1% | +3,1% | 112 390 |
Stor-Stockholm | +0,7% | +6,4% | +0,4% | 68 389 |
Centrala Göteborg | -0,2% | -0,2% | -0,3% | 64 728 |
Stor-Göteborg | -0,2% | -1,7% | -2,0% | 46 899 |
Centrala Malmö | +0,5% | -0,6% | -0,1% | 39 849 |
Stor-Malmö | -1,2% | -4,4% | -0,7% | 35 566 |
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,8% | -1,6% | +0,2% | 4 097 000 |
Stor-Stockholm | +0,6% | +0,8% | +0,4% | 7 400 000 |
Stor-Göteborg | -0,8% | -1,9% | -0,6% | 5 710 000 |
Stor-Malmö | +0,4% | -0,3% | +2,7% | 5 424 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Analyser
Inflationen
AI
Analyser
Inflationen
AI
1 DAG %
Senast
Nordnet
Igår, 16:44
Nordnets 100-miljonersbot ligger fast
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
2 813,61
-950x950.webp&w=3840&q=75)
.jpg&w=3840&q=75)
