Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm steg 3,8% i oktober, dubbelt så mycket som i riket. Villapriserna sjönk för andra månaden i rad. Ränteoron har hittills inte bromsat köparna. “Stockholms innerstad lever just nu i en egen verklighet”, säger Fredrik Kullman, VD för Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 06:15
I riket steg bostadsrättspriserna 1,9% i oktober och 5,8% på ett år, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I centrala Stockholm var ökningen mer måttliga 1,5%. Men på tolv månader har innerstadspriserna stigit 10%, och kvadratmeterpriset har för första gången passerat 125 000 kr.
“Med dagens prisnivå kostar en tvåa på 55 kvadratmeter i centrala Stockholm över 600 000 kronor mer än för ett år sedan”, säger Fredrik Kullman, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Lyftet i Stor-Stockholm är delvis en rekyl, enligt Ulrica Hedman, VD för Fastighetsbyrån.
“Det är en stark marknad men till viss del även en återhämtning efter tydligt sjunkande priser under sommaren”, säger hon.
I Göteborg och Malmö är bilden splittrad. Centrala Malmö steg 2%, medan Stor-Malmö backade 0,6%. I Göteborg var priserna i stort sett oförändrade.
Villapriserna i riket sjönk 0,6% i oktober, efter en nedgång på 0,4% i september. I storstadsområdena steg de dock något, mest i Stor-Stockholm med 0,9%.
Aktiviteten är ändå hög. Det gjordes ovanligt många villaaffärer i oktober, enligt Oskar Öholm, VD för Mäklarsamfundet.
“Säljtiderna har också kortats jämfört med förra året, framför allt för villorna”, säger han.
I onsdags höjde Riksbanken styrräntan till 2%. Höjningen har varit väntad sedan i somras, och flera banker har redan höjt sina bundna bolåneräntor. Ändå har bostadsrättspriserna stigit snabbare i september och oktober.
“Det talar för att många köpare redan har tagit höjd för en viss ränteuppgång. Men vi ska inte förväxla det med att marknaden är immun”, säger Irja Amolin, VD för Bjurfors Sverige.
Fredrik Kullman tror inte att höjningen i sig bromsar marknaden nämnvärt. Men han varnar Riksbanken för att gå för fort fram.
“Bostadsmarknaden behöver förutsägbarhet, inte en snabb serie höjningar”, säger han.
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 1,9% | + 3,4% | + 5,8% | 49 392 |
Centrala Stockholm | + 1,5% | + 2,9% | + 10,0% | 125 613 |
Stor-Stockholm | + 3,8% | + 5,4% | + 7,2% | 74 829 |
Centrala Göteborg | + 0,3% | + 0,8% | + 6,6% | 69 427 |
Stor-Göteborg | - 0,1% | + 1,9% | + 5,1% | 48 053 |
Centrala Malmö | + 2,0% | + 1,5% | + 4,0% | 40 995 |
Stor-Malmö | - 0,6% | + 0,8% | + 3,6% | 36 359 |
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | - 0,6% | - 0,1% | + 4,2% | 4 315 000 |
Stor-Stockholm | + 0,9% | + 0,7% | + 6,3% | 8 050 000 |
Stor-Göteborg | + 0,1% | + 1,4% | + 4,9% | 5 846 000 |
Stor-Malmö | + 0,2% | + 1,4% | + 5,3% | 5 699 000 |
Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm steg 3,8% i oktober, dubbelt så mycket som i riket. Villapriserna sjönk för andra månaden i rad. Ränteoron har hittills inte bromsat köparna. “Stockholms innerstad lever just nu i en egen verklighet”, säger Fredrik Kullman, VD för Svensk Fastighetsförmedling.
Idag, 06:15
I riket steg bostadsrättspriserna 1,9% i oktober och 5,8% på ett år, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I centrala Stockholm var ökningen mer måttliga 1,5%. Men på tolv månader har innerstadspriserna stigit 10%, och kvadratmeterpriset har för första gången passerat 125 000 kr.
“Med dagens prisnivå kostar en tvåa på 55 kvadratmeter i centrala Stockholm över 600 000 kronor mer än för ett år sedan”, säger Fredrik Kullman, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Lyftet i Stor-Stockholm är delvis en rekyl, enligt Ulrica Hedman, VD för Fastighetsbyrån.
“Det är en stark marknad men till viss del även en återhämtning efter tydligt sjunkande priser under sommaren”, säger hon.
I Göteborg och Malmö är bilden splittrad. Centrala Malmö steg 2%, medan Stor-Malmö backade 0,6%. I Göteborg var priserna i stort sett oförändrade.
Villapriserna i riket sjönk 0,6% i oktober, efter en nedgång på 0,4% i september. I storstadsområdena steg de dock något, mest i Stor-Stockholm med 0,9%.
Aktiviteten är ändå hög. Det gjordes ovanligt många villaaffärer i oktober, enligt Oskar Öholm, VD för Mäklarsamfundet.
“Säljtiderna har också kortats jämfört med förra året, framför allt för villorna”, säger han.
I onsdags höjde Riksbanken styrräntan till 2%. Höjningen har varit väntad sedan i somras, och flera banker har redan höjt sina bundna bolåneräntor. Ändå har bostadsrättspriserna stigit snabbare i september och oktober.
“Det talar för att många köpare redan har tagit höjd för en viss ränteuppgång. Men vi ska inte förväxla det med att marknaden är immun”, säger Irja Amolin, VD för Bjurfors Sverige.
Fredrik Kullman tror inte att höjningen i sig bromsar marknaden nämnvärt. Men han varnar Riksbanken för att gå för fort fram.
“Bostadsmarknaden behöver förutsägbarhet, inte en snabb serie höjningar”, säger han.
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 1,9% | + 3,4% | + 5,8% | 49 392 |
Centrala Stockholm | + 1,5% | + 2,9% | + 10,0% | 125 613 |
Stor-Stockholm | + 3,8% | + 5,4% | + 7,2% | 74 829 |
Centrala Göteborg | + 0,3% | + 0,8% | + 6,6% | 69 427 |
Stor-Göteborg | - 0,1% | + 1,9% | + 5,1% | 48 053 |
Centrala Malmö | + 2,0% | + 1,5% | + 4,0% | 40 995 |
Stor-Malmö | - 0,6% | + 0,8% | + 3,6% | 36 359 |
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | - 0,6% | - 0,1% | + 4,2% | 4 315 000 |
Stor-Stockholm | + 0,9% | + 0,7% | + 6,3% | 8 050 000 |
Stor-Göteborg | + 0,1% | + 1,4% | + 4,9% | 5 846 000 |
Stor-Malmö | + 0,2% | + 1,4% | + 5,3% | 5 699 000 |
Aktieanalyser
Investor
Aktieanalyser
Investor
1 DAG %
Senast
OMX Stockholm 30
−0,32%
(vid stängning)
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 301,09
