Villapriserna stiger – bostadsrätter tappar
Bostadsrättspriserna sjönk med 0,6% i juni, medan villapriserna steg lika mycket. Stockholm går mot strömmen med fallande villapriser. Detta visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Idag, 09:15
Priserna på bostadsrätter sjunker medan villapriserna ökar, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
De nya sifforna från juni visar att bostadsrättspriserna har sjunkit med 0,6% nationellt medan villapriserna steg med samma siffra. Stockholm sticker ut med en minskning i villapriser och en ovanligt svag efterfrågan.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,6% | -0,5% | 0,2% | 44 018 |
Centrala Stockholm | -0,2% | -0,5% | 2,3% | 109 995 |
Stor-Stockholm | -0,9% | -0,2% | 0,8% | 66 021 |
Centrala Göteborg | -1% | -0,9% | 0,2% | 65 003 |
Stor-Göteborg | -0,2% | 0,2% | -0,6% | 47 695 |
Centrala Malmö | -0,2% | ± 0,0% | 3,3% | 38 949 |
Stor-Malmö | 0,4% | 2,8% | 4,3% | 36 391 |
Väntade siffror
Detta är inte oväntat, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"Omvärldsfaktorer och psykologi påverkar mycket och marknaden har fortsatt präglats av osäkerhet och avvaktan. Att konsumenterna tvekar har varit mest påtagligt för bostadsrätter vilket nu även avspeglas i statistiken", uppger hon i en kommentar.
Även Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson, märker av osäkerheten, men tror också att det finns några ljusglimtar.
"I vilken mån osäkerheten minskar under sommaren, påverkar hur stark marknaden blir när allt kommer i gång i höst igen. Redan nu i sommar finns det goda chanser att göra bra bostadsaffärer. Det gäller inte minst mindre bostäder nu när tusentals studenter får antagningsbesked och behöver en bostad", uppger Johan Nordenfelt.
Stockholms villapriser ned
När det kommer till storstadsområdena visar statistiken att villapriserna i Stockholm är de enda som sjunkit. Sett till årsbasis är det dock en större variation.
"När det gäller prisutvecklingen på årsbasis varierar den från nära oförändrat i Stormalmö till en uppgång på +2,1% i Storgöteborg", kommenterar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Politisk effekt
I juni kom förslaget om lättade amorteringskrav, något som kan öka efterfrågan på bostadsrätter och villor. Dessutom sänkte Riksbanken styrräntan, vilket gör att förväntningarna på marknaden efter sommaren kan vara högre.
Ulrica Hedman tror i alla fall det och att fler kommer våga göra affärer efter sommaren.
"Skulle vi dessutom få en sänkning i augusti, om inte inflationen ställer till det, så blir det ännu mer troligt att vi får en återhämtning med framförallt fler affärer och förhoppningsvis ett normaliserat utbud", säger Ulrica Hedman.
Orolig marknad
Oskar Öholm, VD på Svensk Mäklarstatistik, sammanfattar marknaden som att den styrs mer av psykologi än av ekonomi.
"Köparna finns, men de är selektiva, långsammare och känsliga för signaler. Köparna agerar när rätt objekt i rätt läge dyker upp i ett stort utbud. Det ger en marknad med lågt tryck på priserna men ganska hög aktivitet, särskilt på småhusmarknaden", säger Oskar Öholm enligt ett pressmeddelande.
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | 0,6% | 1,5% | ± 0,0% | 3 985 000 |
Stor-Stockholm | -0,2% | 0,6% | 0,8% | 7 102 000 |
Stor-Göteborg | 0,4% | 0,3% | 2,1% | 5 909 000 |
Stor-Malmö | 0,5% | 1% | 0,2% | 5 322 000 |
Ämnen i artikeln
Villapriserna stiger – bostadsrätter tappar
Bostadsrättspriserna sjönk med 0,6% i juni, medan villapriserna steg lika mycket. Stockholm går mot strömmen med fallande villapriser. Detta visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Idag, 09:15
Priserna på bostadsrätter sjunker medan villapriserna ökar, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
De nya sifforna från juni visar att bostadsrättspriserna har sjunkit med 0,6% nationellt medan villapriserna steg med samma siffra. Stockholm sticker ut med en minskning i villapriser och en ovanligt svag efterfrågan.
Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
Riket | -0,6% | -0,5% | 0,2% | 44 018 |
Centrala Stockholm | -0,2% | -0,5% | 2,3% | 109 995 |
Stor-Stockholm | -0,9% | -0,2% | 0,8% | 66 021 |
Centrala Göteborg | -1% | -0,9% | 0,2% | 65 003 |
Stor-Göteborg | -0,2% | 0,2% | -0,6% | 47 695 |
Centrala Malmö | -0,2% | ± 0,0% | 3,3% | 38 949 |
Stor-Malmö | 0,4% | 2,8% | 4,3% | 36 391 |
Väntade siffror
Detta är inte oväntat, menar Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.
"Omvärldsfaktorer och psykologi påverkar mycket och marknaden har fortsatt präglats av osäkerhet och avvaktan. Att konsumenterna tvekar har varit mest påtagligt för bostadsrätter vilket nu även avspeglas i statistiken", uppger hon i en kommentar.
Även Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson, märker av osäkerheten, men tror också att det finns några ljusglimtar.
"I vilken mån osäkerheten minskar under sommaren, påverkar hur stark marknaden blir när allt kommer i gång i höst igen. Redan nu i sommar finns det goda chanser att göra bra bostadsaffärer. Det gäller inte minst mindre bostäder nu när tusentals studenter får antagningsbesked och behöver en bostad", uppger Johan Nordenfelt.
Stockholms villapriser ned
När det kommer till storstadsområdena visar statistiken att villapriserna i Stockholm är de enda som sjunkit. Sett till årsbasis är det dock en större variation.
"När det gäller prisutvecklingen på årsbasis varierar den från nära oförändrat i Stormalmö till en uppgång på +2,1% i Storgöteborg", kommenterar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Politisk effekt
I juni kom förslaget om lättade amorteringskrav, något som kan öka efterfrågan på bostadsrätter och villor. Dessutom sänkte Riksbanken styrräntan, vilket gör att förväntningarna på marknaden efter sommaren kan vara högre.
Ulrica Hedman tror i alla fall det och att fler kommer våga göra affärer efter sommaren.
"Skulle vi dessutom få en sänkning i augusti, om inte inflationen ställer till det, så blir det ännu mer troligt att vi får en återhämtning med framförallt fler affärer och förhoppningsvis ett normaliserat utbud", säger Ulrica Hedman.
Orolig marknad
Oskar Öholm, VD på Svensk Mäklarstatistik, sammanfattar marknaden som att den styrs mer av psykologi än av ekonomi.
"Köparna finns, men de är selektiva, långsammare och känsliga för signaler. Köparna agerar när rätt objekt i rätt läge dyker upp i ett stort utbud. Det ger en marknad med lågt tryck på priserna men ganska hög aktivitet, särskilt på småhusmarknaden", säger Oskar Öholm enligt ett pressmeddelande.
Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
Riket | 0,6% | 1,5% | ± 0,0% | 3 985 000 |
Stor-Stockholm | -0,2% | 0,6% | 0,8% | 7 102 000 |
Stor-Göteborg | 0,4% | 0,3% | 2,1% | 5 909 000 |
Stor-Malmö | 0,5% | 1% | 0,2% | 5 322 000 |
Ämnen i artikeln
Fastighetsbolag
-950x950.webp&w=3840&q=75)
Bostadsmarknaden
Inflation
-992x558.webp&w=3840&q=75)
Fastighetsbolag
Mest läst
Bostadsmarknaden
Inflation
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
Privatekonomi med Placeras expert
Affärsvärlden
