SEB: Så mycket ökar bostadspriserna framöver

Marknad Regeringens nya utredning föreslår sänkta amorteringskrav och höjda bolånetak. SEB tror dock att förändringarna blir mindre än vad som föreslagits, men menar att det ändå får effekt på bostadspriserna.

Allmänt, företag
SEB spår högre bostadspriser Foto: Sara Damne/Bildbyrån

Utredningen föreslår mildare amorteringskrav och högre gräns för storleken på bolån, vilket väntas driva upp bostadspriserna och hushållens skulder.

Riksbanken är dock skeptisk till de nya förslagen och varnar för risker mot den finansiella stabiliteten. Kritiken väger tungt, skriver SEB i nyhetsbrevet Ögat

SEB räknar med att bolånetaket höjs och att det skärpta amorteringskravet på tre procent tas bort. Det är däremot osäkert om det tvåprocentiga amorteringskravet lättas – en sådan förändring ligger i så fall längre fram i tiden, enligt banken.

“Riksbanken har tydligt motsatt sig förändringarna och framhållit de positiva effekter åtgärderna haft på de, i ett internationellt perspektiv, höga svenska hushållsskulderna”, skriver SEB och tillägger:

“Finansmarknadsministern har dock sagt att regeringen vill genomföra vissa förändringar under våren och att utvecklingen av huspriser och hushållens lån antagligen blir de faktorer som bestämmer hur stora ändringarna blir.” 

Finansinspektionen har huvudansvaret för makrotillsynen, men finansmarknadsministern har hintat om att myndigheten kan bli av med en del av ansvaret. Det mest troliga scenariot är då att regeringen tar över det.

"Uppåtrisk för bostadspriserna"

Enligt banken lär bostadspriserna öka med 6% i år och med 5% per år under 2025 och 2026. Prognosen är gjord utan hänsyn till nya regler.

“Vår bedömning är att förändringarna blir mindre än vad utredningen föreslår, men ändrad makrotillsyn är en uppåtrisk för bostadspriserna.”

 

Mer från förstasidan
[Ingen rubrik har angivits]

Senaste aktieanalyserna på Placera

Kollage_analys

Här hittar du de senaste aktieanalyserna

Marknadsöversikt

Stockholmsbörsen, OMXS30

I dag
-
Senast
-
{point.key}

Världsindex

Index +/- % Senast
DAX - -
Hang Seng - -
Nikkei - -

Valutor

Valuta +/- % Senast
USD/SEK - -
EUR/SEK - -
GBP/SEK - -
EUR/USD - -

Räntor

Ränta +/- % Senast
5-års ränta - -
10-års ränta - -

Råvaror

Råvara +/- % Senast
Olja - -
Guld - -
Silver - -
Koppar - -