STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Efter flera år där stora lägenheter haft en betydligt starkare prisutveckling än små har trenden börjat vända.

Det skriver Hemnet.

Enrumslägenheter, som länge halkat efter prismässigt, har hittills i år utvecklats starkare än de större lägenheterna.

De senaste tio åren har präglats av stora svängningar på bostadsmarknaden. Kreditrestriktioner, pandemin och snabbt stigande räntor har påverkat både hushållens köpkraft och efterfrågan, och effekterna har sett olika ut för olika typer av lägenheter.

En tydlig utveckling under perioden har varit att större lägenheter gått betydligt starkare än mindre. Framför allt har enrumslägenheter halkat efter prismässigt.

För tio år sedan var det genomsnittliga priset på en lägenhet med fyra rum eller fler 1,96 gånger så högt som priset på en enrumslägenhet. För ett år sedan hade motsvarande relation stigit till 2,62.

Det är också tydligt i utvecklingen av kvadratmeterpriserna. Mellan 2015 och 2025 steg kvadratmeterpriset på enrumslägenheter i hela riket med 13,1 procent. För lägenheter med fyra rum eller fler var uppgången under samma period 47,4 procent.

Men nu har utvecklingen vänt.

Hittills i år (till och med vecka 34) har priserna på enrumslägenheter stigit med 6,7 procent, jämfört med 2,2 procent för lägenheter med fyra rum eller fler.

Efter flera år av svagare utveckling börjar de mindre

lägenheterna därmed ta igen en del av det tappade försprånget.

Därmed har också prisrelationen mellan stora lägenheter och enrumslägenheter minskat till 2,49 idag.

"Nu ser vi ett trendbrott, där framför allt ettorna går relativt starkare och börjar minska det prisgap som byggts upp under de senaste åren. Sannolikt är det framförallt en effekt av de lättade kreditrestriktionerna i våras", säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg i kommenterar.

Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt