Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 5,18 procent i juni. Sedan årsskiftet har fonden minskat 8,07 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att de långa svenska marknadsräntorna sjönk under perioden, men att fastighetsbolagen ännu inte har reagerat nämnvärt på detta. Kombinationen av sjunkande räntor, fastighetsförsäljningar till bra nivåer och aktieåterköp förväntas dock ge bränsle till sektorn i närtid.

Castellum lyfts fram som det bolag som varit mest aktivt gällande försäljningar och återköp. Bolaget har avyttrat i princip hela sitt bestånd i Skåne till Wihlborgs för drygt 13 miljarder kronor. Därtill har fastigheter i Stockholm sålts till Alecta för fem miljarder kronor, vilket motsvarade ett pris på 12 procent över bokfört värde.

"Fler liknade affärer är att vänta vilket innebär att aktiekursen sannolikt kommer att närma sig substansvärdet, som i nuläget ligger drygt 30 procent högre än aktiekursen", skriver förvaltaren.

Även Altra, tidigare Nyfosa, uppges ha varit aktiva med fastighetsaffärer i Stockholmsområdet.

Bolaget förväntas använda halva försäljningssumman till att återköpa aktier, vilket enligt förvaltaren kommer att stärka både kassaflödet och substansvärdet per aktie.

De främsta bidragsgivarna till fondens avkastning hittills i år var Castellum, Intea Fastigheter och NP3 Fastigheter.

I den motsatta vågskålen fanns Balder, Sagax och Corem Property Group som tyngde utvecklingen mest.

Gällande den internationella marknaden noteras att amerikanska Prologis lagt ett bud på brittiska Segro till en premie på 25 procent. Även om budet avvisades bedöms det indikera att utköp blir aktuella när värderingarna är för låga, något som också kan bli verklighet på den nordiska marknaden framöver.

Vid månadsskiftet var fondens tre största aktieinnehav Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 9,0, 7,3 respektive 6,4 procent.

Fonden hade sin största geografiska exponering mot Sverige med 96,0 procent av portföljen. Därefter följde kassa på 2,9 procent, samt Finland och Tyskland med vikter om 0,7 respektive 0,4 procent.

Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.