Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 4,27 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden minskat 5,84 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att tullarna som presenterades i april fick börserna att falla till en början, även om fastigheter klarade sig bättre än den övriga marknaden.

"Därefter sjönk långräntorna och i kombination med mjukare toner i tullkriget studsade börsen och fastighetsbolagen upp tillbaka igen. Nettot blev en liten uppgång för fastighetsbolagen för månaden som helhet", skriver förvaltaren.

Det tilläggs att exponering mot fastighetsbolag sannolikt är positivt i rådande marknadsläge, då de varken exporterar eller importerar samtidigt som räntan ligger på en gynnsam nivå.

"Men man måste vara ödmjuk inför negativa effekter på konjunkturen och en latent risk för högre räntor, även om sämre konjunktur borde innebära lägre styrräntor."

Vidare hänvisar förvaltaren till Sagax vd David Mindus kommentar i bolagets Q1-rapport, där han lyfter en risk till fortsatt press på fastighetsvärden med den geopolitiska oron. Bland annat genom att en svagare konjunktur ger en försämrad efterfrågan på lokaler.

Gällande rapportsäsongen har flera fastighetsbolag släppt sina Q1-rapporter, som överlag visat på en fortsatt trög hyresmarknad, stabila fastighetsvärden och bra finansieringsmöjligheter, enligt förvaltaren.

"Men det första kvartalet känns ointressant just nu, mycket har hänt sedan dess. De kommande kvartalen blir bättre värdemätare på vart vi är på väg."

Under månaden har det skett en del portföljförändringar. Bland annat har innehavet i Sveafastigheter avyttrats och istället har man tagit in Neobo i portföljen där potentialen bedöms som större.

Dessutom har hela innehavet i Entra sålts, medan minskningar har gjorts i Fabege och Intea. En mindre position i Skanska har återtagits efter att aktien fallit omotiverat mycket, enligt förvaltarna.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med vikter om 9,1, 8,2 respektive 7,2 procent.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.