STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Castellum för "väldigt många diskussioner" med andra fastighetsinvesterare om ytterligare avyttringar.

"Det kan vara fastighetsbolag, både privata och börsnoterade, men också pensionskapital. Vi har jättemånga pågående diskussioner", säger vd Pål Alsén i en intervju med Nyhetsbyrån Direkt.

Under kvartalet har Castellum avyttrat fastigheter till ett sammantaget värde om 24 miljarder kronor. Målet är att samtliga bolagets fastighetsinnehav ska leva upp till målet om en 10-procentig avkastning på eget kapital.

Likviden från försäljningarna kommer delvis att gå till återbetalning av lån, men huvuddelen ska gå till aktieägarna i någon form.

"Exakt hur den ser ut det beror väldigt mycket på hur priset på aktien utvecklas framgent", säger Castellum-chefen.

I december infaller det första datumet när bolagets hybridlån skulle kunna lösas in av Castellum, men enligt Pål Alsén kommer delar av likviden snarare att användas för att återbetala traditionella lån, uppgav han under rapportpresentationen efter att en analytiker ställt frågan.

Senare tillade Castellum-chefen att bolaget utvärderar hur skuldåterbetalningen ska se ut. Genomsnittlig utgående ränta för låneportföljen uppgick per balansdagen till 3,5 procent (3,1).

Att använda något av likviden till investeringar är möjligt, men inte prioriterat.

"Bolaget söker med ljus och lykta efter möjliga inköp av nya fastigheter och vi tittar om vi kan förbättra vår portfölj med projekt och liknande. Men just nu ser vi mer möjligheter på säljsidan", är budskapet.

Castellums förbättrade förvaltningsresultat under kvartalet kan främst förklaras av kostnadskapningar, snarare än ökade hyresintäkter. Pål Alsén väntar sig heller ingen ljusning på fastighetsmarknaden i närtid, utan bedömer att den avvaktande hyresmarknaden, och följatkligen fastighetsvärdena, kommer att förbli på nuvarande nivåer.

"Jag tror man kan säga såhär: det underliggande , det går faktiskt inte särskilt bra nu. Det har det inte gjort på länge och det beror på att hyresmarknaden har varit svag", säger han.

Börsredaktionen Nyhetsbyrån Direkt

+46 8 5191 7911

borsdesken.direkt@direkt.se