STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Fastighetsbolaget Cibus har inför onsdagen tagit in cirka 1 miljard kronor i en riktad emission som enligt bolaget var kraftigt övertecknad. Kursen sattes till 172:60 kronor per aktie, en mindre rabatt mot tisdagens stängningskurs men en premie om nära 25 procent mot substansvärdet vid utgången av det första kvartalet.

”Vi har byggt upp en så pass stark pipeline av potentiella affärer i våra befintliga marknader som vi bedömer att vi inom rimlig tid kan exekvera på, vilket är det som driver tajmingen och storleken på den här emissionen”, säger Cibus vd Christian Fredrixon till Nyhetsbyrån Direkt.

Givet kapitaltillskottet på 1 miljard kronor får Cibus nu en förvärvskapacitet på någonstans mellan 2 och 2,5 miljarder kronor, beroende på hur bolaget väljer att belåna fastigheterna.

I slutet på förra året tog Cibus klivet ut i Kontinentaleuropa genom förvärvet av Forum Estates i Benelux och finns nu på sju marknader. Det är på dessa marknader som emissionslikviden kommer att sättas i arbete, enligt bolaget. Utöver investeringar i nya förvärv kommer en del av likviden att användas för att återbetala de återstående efterställda lånen om 12,2 miljoner euro till tidigare aktieägare i Forum Estates.

”Det som är bra med att vi är på så många marknader är att vi nu kan titta parallellt på sju marknader och se var vi kan få bäst avkastning för våra aktieägare och göra de mest värdeskapande affärerna."

Enligt Christian Fredrixon får bolaget ”gott om propåer”, på samtliga marknader och tittar brett i och utanför Norden på bolagets hemmamarknader.

”Vi försöker utvärdera var vi får bäst avkastning för vårt kapital, och i vilket land. Därför tittar vi brett i dessa länder.”

Hur har konsolideringen av Forum Estate gått sedan ni gjorde förvärvet och är du nöjd med hur det har utvecklats hittills?

”Jag är jättenöjd med hur det har gått och de konsoliderade siffrorna i vår Q1 rapport var spot-on med de proformasiffror vi tidigare hade offentliggjort. Vi har ett jättefint starkt team som är hungriga och tittar på potentiella affärer i Benelux”, säger vd:n och fortsätter:

”Integrationen har också gått jättebra och de är duktiga i alla sina länder och bra på att skapa en egen pipeline. De har också börjat sälja ett par fastigheter som inte är i linje med vår strategi”, säger han och exemplifierar med de avyttringarna i Belgien som offentliggjordes den 5 juni samt 14 april.

Har den här affären gett er lite mersmak för större affärer ute i Europa och tittar ni på några andra marknader i nuläget?

”Ja vi har ju tittat på Europa under lång tid och vi jobbar konservativt, men skyndsamt för att utnyttja de affärsmöjligheter vi ser”, säger han och fortsätter:

”Vi tittar på andra kontinentaleuropeiska marknader och det finns flera spännande stabila livsmedelsaktörer och en stabil livsmedelsmarknad och då även intressanta fastighetsförvärv och möjligheter som vi tittar på. Vi tittar brett i Europa på utvalda marknader”, säger vd:n utan att närmare gå in på vilka marknader det rör sig om.

Är planen att bli ett Sagax för matbutiker och finnas på en rad marknader ute i Europa?

”Sagax är ett fantastiskt bolag och vi har väl den likheten att vi kan titta på flera marknader samtidigt. Jag skulle själv inte jämföra oss med ett bolag på det sättet. Men jag hör att det görs i marknaden”, säger vd:n och fortsätter:

”Det som är intressant och glädjande är också att vi har fått in ett par fina nya kontinentaleuropeiska och globala namn i ägarlistan. Det är uppenbart att marknaden tycker att vi har kommit in i en ny fas, där vi bedöms som ett paneuropeiskt bolag av paneuropeiska och globala investerare vilket är kul.”

Hur ser ni på fastighetsmarknaden i dag? Ser ni att det finns bra affärer att göra?

”Det tycker vi. Vi tycker det finns spännande möjligheter i alla våra hemmamarknader och även i andra kontinentala europeiska marknader”, säger vd:n, som samtidigt förtydligar är att de resta pengarna är öronmärkta för Cibus befintliga marknader.

Enligt Christian Fredrixon tittar Cibus på allt från enskilda fastigheter, mindre portföljer till större objekt likt förvärvet av Forum Estate.

”Vi får ser hur marknaden utvecklar sig”, säger han.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt