STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Den ekonomiska oron tynger bostadspriserna, som väntas vara oförändrade i år. När läget lättar, och med stöd av räntesänkningarna, väntas priserna stiga 5-6 procent per år 2026-2027.

Det skriver Handelsbanken i sin konjunkturprognos.

Oro kring de ekonomiska utsikterna och börsfall har fått bostadspriserna att backa under inledningen av året.

Nedgången är ungefär lika stor för bostadsrätter som för villor och sammantaget sjönk bostadspriserna i april med 0,9 procent, enligt HOX index.

Den ökade försiktigheten syns även i antal genomförda försäljningar som har sjunkit något sedan inledningen av året, främst drivet av bostadsrätter. Antalet genomförda villaförsäljningar är dock fortfarande nära tidigare toppnivå.

Den låga aktiviteten under 2023 talar för ett visst uppdämt flyttbehov inom inte minst villasegmentet.

Samtidigt fortsätter antalet osålda bostadsobjekt att trendmässigt stiga, men där det stigande utbudet under det gångna året gått hand i hand med förstärkt försäljningsaktivitet och stigande pristrend.

Frågan är vad som händer om efterfrågan fortsätter att sjunka och hur stort tålamod dessa säljare har att invänta rätt spekulant och bud innan de sänker sina prisförväntningar.

"Det ovanligt stora antalet bostadsobjekt till salu utgör därmed en risk för utsikterna på bostadsmarknaden. En bidragande orsak till det höga utbudet av bostäder till salu kan dock vara att fler än vanligt avser sälja först och köpa därefter, vilket isåfall minskar risken för ett stressat läge bland säljarna", skriver Handelsbanken.

I takt med att oron kopplad till handelskriget lättar och hushållen känner sig mer trygga med sin framtida ekonomiska situation, och med stöd av Riksbankens räntesänkningar, väntas köpaktiviteten stärkas igen under andra halvåret.

"Såväl uppdämt köpbehov samt ett antagande om lättnader i bolånereglerna ligger till grund för att vi ser framför oss en prisutveckling som överstiger hushållens inkomstökningar de kommande två åren", skriver Handelsbanken.

Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt