Fonden UB Skog steg 1,20 procent under det tredje kvartalet. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 5,73 procent. Det framgår av en kvartalsrapport.

Under kvartalet förvärvade fonden 14 skogsfastigheter med en sammanlagd areal på 595 hektar.

Vid värderingstidpunkten den 15 september omfattade fondens fastighetsinnehav totalt 105 117 hektar skog. Förvaltaren Anniina Kostilainen uppger att arbetet med att utveckla skogstillgångarna fortsatte under kvartalet, bland annat genom utvalda datacenterprojekt på fondens fastigheter. Aktiviteten inom den finländska datacentermarknaden beskrivs som fortsatt hög.

Virkesmarknaden återhämtade sig under tredje kvartalet efter en svagare inledning på året. Efterfrågan på timmer var fortsatt hög och priserna låg kvar på höga nivåer, medan massavedspriserna sjönk med omkring 2 procent jämfört med föregående kvartal.

Trots att handeln med virke inte nådde upp till de senaste årens högsta volymer låg prisnivåerna historiskt högt. Detta bidrog enligt förvaltaren till fortsatt god lönsamhet inom skogsbruket.

Inom skogsindustrin var konjunkturen fortsatt svag, även om produktionen visade vissa återhämtningstecken, särskilt inom kartongindustrin. Exportvärdet ökade något, men den internationella efterfrågan utvecklades långsammare än väntat.

Samtidigt pressades massa- och kartongmarknaderna av ökad internationell konkurrens och ett större utbud i Europa. Byggsektorns långsamma återhämtning begränsade utvecklingen för sågade trävaror, medan högre logistikkostnader kopplade till Mellanöstern försämrade exportindustrins konkurrenskraft.

Marknaden för finländska skogsfastigheter var fortsatt aktiv under kvartalet. Efterfrågan på skogsmark med god tillväxtpotential var hög, samtidigt som utbudet förblev relativt stort. Fastighetspriserna uppvisade en mindre nedgång utan någon betydande förändring i marknadens avkastningskrav.

Fonden ser även möjligheter att utveckla fastigheternas värde genom alternativa användningsområden. Utbyggnaden av elnät, energiomställningen och investeringar i datacenter lyfts fram som potentiella värdedrivare. Förvärvsstrategin är dock fortsatt inriktad på fastigheternas förutsättningar för långsiktigt skogsbruk.

Inför vintern väntar sig förvaltaren ökad aktivitet på virkesmarknaden, med stöd av lägre lager inom skogsindustrin och en förväntat stabil efterfrågan. På längre sikt bedöms skogsinvesteringar gynnas av skogens biologiska tillväxt och ett ökat behov av förnybara råvaror.

Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.