Fortinova förvärvar fastigheter i Varbergs bästa externhandelsläge – stärker kassaflöde och nyckeltal

Fortinova Fastigheter AB (publ) har ingått avtal om förvärv av Varberg Traktorn 1 & 6. Fastigheterna är belägna i ett mycket attraktivt läge intill Lassabackarondellen. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 441 kvm där huvudsakliga användningen utgörs av handel, industri, lager och kontor. De största hyresgästerna är Swedol, Pingstkyrkan, Circle K, Carspect och Ryds Bilglas. Tomtarealen uppgår till 16 422 kvm med friköpt mark. Byggnaderna, som ursprungligen uppfördes 1965, har genomgått om- och tillbyggnader löpande under åren.

Affären sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 81,75 Mkr före avdrag för uppskjuten skatt. Hyresvärdet är 7,9 Mkr (exkl. tillägg) och driftnettot idag uppgår till drygt 6,4 Mkr med 95 procent uthyrningsgrad. De vakanta ytorna är i gott skick och när de hyrs ut kommer det att bidra till att stärka avkastningen. Tillträde är planerat till den 1 april 2025 och förvärvet finansieras med egen kassa och banklån. Säljare är familjen Wohlén.

Krister Howding, affärsutvecklare, kommenterar:Fastigheterna ligger i Varbergs bästa externhandelsområde och kompletterar vårt befintliga bestånd i området. Vi tror att läget kommer att stärkas över tid samt på mixen av hyresgäster. Affären bidrar till att stärka kassaflödet på koncernnivå samtidigt som nyckeltalen förbättras. Foto: Carl Thormählen, SE360Rådgivare Säljarens rådgivare var Bjurfors Näringsliv och Advokatfirman Allié. Köparen anlitade Sweco för teknisk besiktning.

Om Fortinova Fortinova är ett växande fastighetsbolag vars affärsidé sedan starten 2010 har bestått av att förvärva, utveckla och förvalta främst bostadsfastigheter vilka, enligt Fortinovas bedömning, har dokumenterade starka kassaflöden. Bolaget har en målsättning att generera positiv avkastning över tid, oberoende av marknadens utveckling. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige som Bolaget bedömer har en god tillväxtprofil och är attraktiva orter att bo, arbeta och leva i. Bolaget är beläget i Varberg och grundades av Fortinovas nuvarande VD Anders Johansson och vice VD Anders Valdemarsson. Per den 31 december 2024 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 4,9 miljarder kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 73 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. FNCA Sweden AB är utsedd Certified Adviser.

För mer information, vänligen kontakta:Anders Johansson, vd Telefon: +46 70 301 54 35 E-post: aj@fortinova.seJohn Wennevid, CFO och ansvarig för investerarrelationer  Telefon: +46 73 660 94 13 E-post: jw@fortinova.se