(rättar: flera ställen i text, avser december)

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadsrättspriserna i Sverige sjönk 1 procent i december jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk också 1 procent.

Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 1 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 1 procent.

Prisnedgången som startade april 2022 har gjort att borättspriserna nu ligger på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna ligger på samma nivå som i november 2020.

Antalet sålda bostäder under 2023 var samtidigt betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med föregående år var antalet sålda bostadsrätter 14 procent färre och för villorna 7 procent färre, noterar Mäklarstatistik.

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, konstaterar att en optimism om ljusare tider spridit sig de senaste veckorna, och många som tidigare skjutit upp sina flyttplaner är nu redo att agera.

"Vi befinner oss mitt i vår stora visningsvecka och kan tydligt se att intresset är högre än på mycket länge. Trots detta lär den verkliga vändningen dröja till dess att Riksbanken börjar sänka styrräntan. Vi förväntar oss en riktig ketchupeffekt när detta sker", säger han i en kommentar.

Han tror att priserna i stort nått botten, möjligen med någon procents ytterligare nedgång. I år väntas sammantaget prisökningar med ett par procent, främst under den andra halvan, och sedan större uppgångar under 2025.

"De huvudsakliga drivkrafterna bakom detta kommer vara lägre räntor och ökat ekonomiskt utrymme för hushållen, men också det stora underliggande behovet, som jag bedömer är av historiska mått", säger han.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För december innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för oktober-december jämförs med motsvarande viktade medelvärde för september-november. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med juli-september.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån

==============================================================

Bostadsrätter

Riket -1 -2 1

Storstockholm -1 -1 3

- Centrala Stockholm 0 -3 3

Storgöteborg -1 -2 3

- Centrala Göteborg -2 -6 2

Stormalmö 0 -2 0

- Centrala Malmö 0 -1 1

Villor

Riket -1 -4 -1

Storstockholm -1 -3 -2

Storgöteborg -1 -3 -1

Stormalmö -1 -2 2

Fritidshus -6

==============================================================

Bild: Priser bostadsrätter

Bild: Priser villor

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt