Kepler Cheuvreux chefsanalytiker Albin Sandberg intervjuas om fastighetssektorn på Swedbanks nyhetssajt Aktiellt.

Han sammanfattar sektorns senaste tre år som en tuff period, med räntehöjningar och lågkonjunktur som har slagit mot bolagens lönsamhet, värden och aktiekurser.

Men nu ser han och analyshuset en vändning.

"Vår allmänna syn är att vi passerat botten, och nu befinner oss i en återhämtningsfas. Hur snabbt den här återhämtningen kommer gå är osäkert. Bland annat då konjunkturoron sedan Donald Trump tog över som amerikansk president grumlat tillväxtoptimismen något", säger och tillägger:

"Men på 12-månaders sikt ser vi goda möjligheter för fastighetssektorn att göra en comeback."

Ser rabatt

Enligt Kepler Cheuvreux beräkningar handlas fastighetsaktier just nu till i genomsnitt 30% rabatt på substansvärdet, något analyshuset anser vara alltför lågt.

"Det finns därmed en hel del köplägen även om det inte materialiseras någon raketåterhämtning för fastighetsbolagen", säger Albin Sandberg, med brasklappen:

"Som vanligt när jag pratar om fastighetsbolag vill jag dock tillägga att det är viktigt att skilja mellan olika fastighetssegment. Lager- och logistikfastigheter ser det till exempel bättre ut för, medan kontorsfastigheter, särskilt i Stockholmsområdet, har det tuffare."

Om rapportsäsongen hittills

Chefanalytikern följer fastighetsbolagens rapportsläpp för årets andra kvartal och säger att det har varit en blandad start.

"I exempelvis Atrium Ljungbergs och Fabeges rapporter såg vi att det ser tufft ut för deras kontorsfastigheter. Det får man dock ställa i förhållande till marknadens förväntningar, som inte var särskilt höga rörande detta", säger han.

"Men från den ljusa sidan har vi hos flera fastighetsbolag fått se hur transaktionsaktiviteten börjat komma igång igen, och att deras finansiering blir billigare."

Dessutom säger han att det är troligt med ett uppsving på börsen för fastighetssektorn, under det kommande året. Det är inte omöjligt att ett sådant sker under denna rapportsäsong, säger han men poängterar att det krävs en rätt stark katalysator för att det ska bli möjligt.

Slutligen lyfter Albin Sandberg analyshusets favoritaktier i sektorn, vilka är följande:

Balder, Catena, Logistea och Emilshus.