Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 4,90 procent i juli. Sedan årsskiftet har fonden minskat 6,04 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att fastighetssektorn backade med omkring 5 procent i juli, vilket till stor del kan förklaras av ett uppställ i svenska långräntor till följd av oväntat höga inflationssiffror. Den svenska tioåriga statsobligationen ökade från 2,3 till 2,5 procent.

Under månaden släppte dessutom en stor del av fastighetsbolagen sina rapporter för det andra kvartalet.

"Med undantag för kontorssegmentet steg fastighetsvärdena något för de rapporterande bolagen. Efterfrågan på lokaler är fortsatt dämpad med svagt stigande vakanser som följd. Tydligast är detta för kontorsfastigheter. Alla bolag indikerade fallande bankmarginaler och många talar om ökade förvärvsambitioner, men återhållsamhet vad gäller nya fastighetsprojekt", skriver förvaltaren.

En nyhet för månaden var att portföljbolaget Pandox meddelade att det tillsammans med Eiendomsspar ska köpa det irländska hotellbolaget Dalata.

"Alla detaljer är inte klara men min bedömning är att det är en mycket positiv affär för Pandox. I samband med affären har man gjort ett separat avtal med Scandic om att de köper driftverksamheten för de förvärvade hotellen."

Dessutom fortsatte turerna i Castellum under månaden, skriver förvaltaren. Nya styrelseledamöter blev invalda under månaden och Akelius tidigare vd Ralf Spann blev utsedd till ny ordförande.

"Detta var väntat, men som jag nämnt tidigare har den pågående processen med att utse en ny vd för Castellum varit okonventionell. Roger Akelius har dessutom fortsatt att göra kontroversiella uttalanden om sitt ägande i Castellum, nu senast att innehavet inte är långsiktigt."

Förvaltaren skriver att bolagets potential fortsatt bedöms som stor, men att entusiasmen har minskat efter de senaste händelserna. En del av fondens innehav i Castellum har sålts, även om det fortsatt är ett av de största innehaven.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Nyfosa med vikter om 9,3, 6,8 respektive 6,5 procent.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.