Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 3,76 procent i februari. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 2,78 procent. Det framgår av en månadsrapport av förvaltaren Jonas Andersson.

Jonas Andersson skriver att stigande långräntor inneburit motvind för fastighetssektorn sedan slutet av oktober förra året. Under den senaste månaden har dock trenden för långräntan vänt och den svenska tioåringen har sedan slutet på januari sjunkit nästan 30 punkter. Fastighetsaktier har vänt upp under månaden, men fortsätter röra sig försiktigt.

Gällande marknadsutsikterna noteras en svag efterfrågan från hyresgäster, främst inom kontorssegmentet. Förvaltaren bedömer dock att trenden bottnat och att efterfrågan väntas öka i takt med en ekonomisk återhämtning. Samtidigt lyfts utvecklingen i Iran fram som en riskfaktor som kan medföra stigande inflation och räntor.

Förvaltaren konstaterar vidare att både värdering och börsutveckling för fastigheter alltjämt är långt ifrån tidigare toppnivåer.

En positiv faktor som pekas ut under kvartalet var Castellums försäljning av nio samhällsfastigheter till AP7 till ett pris nära 10 procent över bokfört värde. Affären möjliggjorde även ett större återköp av egna aktier och är positiv för sektorn, särskilt för Intea som har en liknande fastighetsportfölj.

Fonden har under månaden tagit in ett nytt innehav i form av Eastnine. Samtidigt har man sålt en stor del av positionen i det tyska bostadsbolaget Vonovia, efter en stark utveckling den senaste månaden.

De främsta bidragsgivarna till fondens avkastning hittills i år var Castellum, Intea Fastigheter och Catena. På den negativa sidan fanns Corem Property Group, Sagax och K-fast Holding.

Fondens tre största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Pandox med portföljvikter om 9,4, 6,9 respektive 6,0 procent. Gällande den geografiska fördelningen hade fonden störst exponering mot Sverige med 96,1 procent av allokerat kapital.

Samuel Alaei
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.