Fastighetsbolaget Heba har via dotterbolag tecknat avtal med Peab om att bilda ett joint venture (ägande 50-50 procent) för utvecklingen av vård- och omsorgsboendet Villa Primus på Lilla Essingen i Stockholm. Det framgår av ett pressmeddelande.

Projektet rymmer 160 boendeenheter i vård- och omsorgsboendet, ett LSS-boende med sex platser samt en mindre lokal i entréplan. Parterna ser framför sig ett snabbt växande behov av vård- och omsorgsboenden i Stockholmsregionen.

Byggnationen av Villa Primus beräknas stå klar under 2028. Fastigheten har en total yta (areal) om cirka 1 735 kvadratmeter och kommer efter färdigställande att ha en total uthyrningsbar yta om 10 180 kvadratmeter. Hyresavtal har tecknats med Ambea-koncernen för både äldreboende och LSS och löper på 20-åriga hyreskontrakt. Det årliga hyresvärdet och hyresintäkterna uppgår till cirka 40 miljoner kronor (2028 års nivå).

Affären är villkorad av finansiering som sker via bankupplåning. Utöver detta kommer parterna till lika delar tillföra eget kapital. Målsättningen är att Heba förvärvar den färdigställda fastigheten vid projektets färdigställande. Total investeringsvolym för Heba beräknas därvid uppgå till cirka 830 miljoner kronor.

Lars Johansson
lars.johansson@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire