STOCKHOLM (Direkt) Bostadsplattformen Hemnet har märkt av ett tydligt förbättrat marknadsläge i april och Stockholmsmarknaden visar en fortsatt positiv utveckling.

Det säger Hemnets vd Jonas Gustafsson i en intervju med Nyhetsbyrån Direkt strax efter att bolaget släppt preliminära försäljningssiffror för april månad.

"Det vi har sett är att Stockholmsmarknaden är fortsatt het. Det säljs mycket, det säljs snabbt och det säljs till höga priser. Stockholm brukar generellt vara det som är dragloket för det som komma skall i övriga Sverige", säger han.

Det är framförallt mindre lägenheter, 1:or och 2:or, som har tagit lite mer fart, vilket kommer i kölvattnet av de nya kreditrestriktionerna, förklarar Jonas Gustafsson.

Förbättringen i Hemnets totala marknad beror primärt på två faktorer, enligt vd:n.

Den första handlar om att de nya kreditrestriktionerna, som trädde i kraft den 1 april, har genererat en ökad aktivitet på köpsidan, en ökad aktivitet på säljsidan och en positiv prisutveckling under april.

Den andra handlar om att Hemnet rullade ut sin "Sälj först, betala sen" med full kraft den 30 mars, vilket har hjälpt till att driva volymerna i april, enligt Jonas Gustafsson.

"Vi är väldigt nöjda med lanseringen 'Sälj först, betala sen'. April var den första månaden då produkten var lanserad över hela Sverige. Det är lite drygt 41 procent av totala antalet annonser som väljer den här produkten, vilket är starkt med tanke på hur kort tid produkten varit på marknaden", säger han.

Under april är Hemnets antal publicerade annonser ned 11 procent. Den siffran var ned nästan 30 procent under första kvartalet, så där ser bolaget en klar förbättring, enligt Jonas Gustafsson.

Hemnets lansering av den nya modellen innebär en redovisningseffekt som innebär en tidsmässig förskjutning av intäkterna till efterföljande kvartal snarare än en faktisk intäktsminskning, påminner bolaget om.

"Det vi har sagt tidigare är att intäkterna tar en stor smäll här inledningsvis under första halvåret, medan vi under andra halvåret kommer att få tillbaka det där. Det gör att jämförelsetalen är lite svåranalyserade", säger Hemnet-vd:n.

Han påpekar också i sammanhanget att det för närvarande också finns en volymkomponent, där volymerna i april och maj är starka, vilket gör att det blir väldigt slagigt.

Hur har utvecklingen varit under april månad?

"Månaden inleddes väldigt starkt. Det beror på att vi hade påskveckan under första veckan i april, och påskveckan är generellt en väldigt stark vecka. Det gör att du får en sådan veckovis säsongsbeteende i dina volymer. Samtidigt är veckan efter påsk relativt svag. Generellt sett har volymerna varit relativt starka genom hela april, jämfört med den utveckling vi såg tidigare."

Hur har maj börjat?

"Det är svårt att säga. Vi har haft Kristi himmelsfärd som påverkar jämförelsetalen mycket och vi är mitt inne i maj så jag vill inte dra för stora slutsatser", säger Jonas Gustafsson och påpekar att Kristi himmelsfärdshelgen låg två veckor senare 2025 jämfört med 2026.

Fia Forsman +46 8 5191 7923

Nyhetsbyrån Direkt