Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK minskade 8,8 procent i september, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som minskade 7,6 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 17,0 procent och är därmed sämre än index som har minskat 15,4 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarna Claes Murander och Daniel Klint.

Inledningsvis skriver förvaltarna att september präglades av kraftigt stigande marknadsräntor, både globalt och i Sverige. Uppgången hänförs till högre oljepriser, finanspolitisk osäkerhet och stora investeringsbehov inom bland annat artificiell intelligens. Utvecklingen tyngde de räntekänsliga fastighetsaktierna, i takt med att den svenska femårsräntan steg 25 punkter till 3,2 procent.

Den starkaste utvecklingen bland fondens innehav uppvisades av Altra, som sjönk med knappa 6 procent, tätt följt av Fortinova. Svagast utveckling hade Emilshus med en nedgång på omkring 16 procent.

Vidare lyfter förvaltarna att SLP fortsatte sin tillväxt genom förvärv i Göteborg och Malmö för totalt cirka 600 miljoner kronor. Båda fastigheterna bedöms ha förädlingspotential, vilket beskrivs som en viktig del av bolagets strategi. Därutöver har bolaget tecknat avtal om ett nybyggnationsprojekt i Helsingborg med planerad inflyttning i slutet av 2027.

"En positiv signal inte bara för bolaget utan för logistikmarknaden som helhet då det belyser efterfrågan även för nybyggnationsprojekt", skriver förvaltarna.

Under månaden annonserade även Logistea avtal om förvärv till ett värde av drygt 1,9 miljarder kronor genom sale-leaseback-affärer med långa hyresavtal och stabila hyresgäster. Förvaltarna ser positivt på förvärven då det indikerar att bolag med bra kassaflöden fortsatt kan driva vinsttillväxt via förvärv.

Gällande portföljaktiviteten såldes Brinova för att uppnå en bättre riskjusterad avkastning i andra innehav. Även i Balder gjordes försäljningar under månaden.

Under månaden ökade även förvaltarna innehavet i Emilshus.

Vid månadsskiftet var fondens tre största innehav NP3 Fastigheter, Swedish Logistic Property och Sagax med portföljvikter om 9,5, 9,4 respektive 8,8 procent.

Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.

Läs mer på Finwire