Fonden PriorNilsson Fastighet steg 1,90 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden minskat 6,27 procent och är därmed bättre än index som har minskat 6,60 procent. Det framgår av en månadsrapport.

Förvaltarna skriver inledningsvis att fonden har tilldelats utmärkelsen för bästa fond av Lipper Awards i kategorin Equity Sector Real Estate Global 3 Years.

Under månaden levererade fastighetsbolagen överlag starka rapporter för det första kvartalet, där flera bolag visade på god nettouthyrning.

"Kontorsbolagen fortsätter dock att ha stora problem med vakanser och kommer sannolikt behöva investera betydande belopp i hyresgästanpassningar framöver, en subsektor som fonden har låg exponering mot", skriver förvaltarna.

Samtidigt bedöms de negativa värdeförändringarna ha bottnat för flera segment och man ser potential till uppvärderingar under året till följd av förbättrad uthyrning, hyresindexering och sjunkande avkastningskrav.

"Till följd av oljesituationen och utvecklingen för långräntorna kan denna återhämtning dock komma att förskjutas något kvartal längre in i andra halvåret. Femårsräntan steg hela 0,6 procentenheter under mars men sjönk tillbaka något under april."

Under månaden kom positiva bidrag från Logistea, Sagax, NP3 Fastigheter och CTP, medan Pandox, Wihlborgs Fastigheter och Genova Property Group tyngde utvecklingen.

"Värderingen i sektorn är fortsatt mycket attraktiv, både sett till kassaflöden, förvaltningsresultat och substansrabatter", skriver förvaltarna avslutningsvis.

De största aktieinnehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Logistri, Eastnine och Nyfosa med portföljvikter om 8,9, 6,5 respektive 6,3 procent.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.