Fonden PriorNilsson Fastighet steg 2,96 procent i juli. Sedan årsskiftet har fonden minskat 4,60 procent och är därmed bättre än index som har minskat 6,00 procent. Det framgår av en månadsrapport.

De innehav som bidrog mest positivt under juli var Altra, Argan, Sagax, Prisma och Eastnine, medan Catena, NCC, Emilshus, CTP och SLP bidrog mest negativt.

Månaden var också en viktig rapportmånad, där den största delen av fastighetsbolagen rapporterade för det andra kvartalet.

"Den övergripande bilden var stabil. Värdeförändringarna i fastighetsbestånden var generellt små och förvaltningsresultaten låg i stort sett i linje med marknadens förväntningar. Kontorssegmentet är fortsatt den svagaste delen av fastighetsmarknaden, där efterfrågan fortfarande är dämpad", skriver förvaltarna.

Transaktionsaktiviteten är samtidigt fortsatt hög och flera bolag beskrivs genomföra förvärv som stärker förvaltningsresultaten. Avyttringar genomförs också för att frigöra kapital i syfte att återköpa egna aktier och andra värdeskapande åtgärder, enligt förvaltarna.

Under månaden steg den femåriga swapräntan från 2,45 till 2,85 procent. Dagens räntenivåer beskrivs som fortsatt attraktiva ur ett historiskt perspektiv, även om det återstår att se om de kommer sjunka tillbaka under året.

"Dessutom har många fastighetsbolag under de senaste två åren haft möjlighet att binda en stor del av sin finansiering till gynnsamma villkor. Kreditmarginalerna är samtidigt fortsatt låga, vilket delvis motverkar effekten av högre marknadsräntor och bidrar till fortsatt goda finansieringsförutsättningar för sektorn."

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Logistea, Logistri och Altra Fastigheter med vikter om 8,6, 7,9 respektive 7,7 procent.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.