Det tar allt längre tid att sälja sin stuga i svenska fjällen. Samtidigt ökar utbudet rejält, medan priserna faller. Det visar nya siffror från Zmarta/uScore.
Idag, 11:01
Att sälja en pistnära fjällstuga i Sälen tog i genomsnitt 12 dagar säsongen 2021/22 – nu tar det 64 dagar, vilket är mer än fem gånger så lång tid.
I Åre får säljarna ha ännu mera tålamod, då det tar sex gånger så lång tid, från 26 till 159 dagar.
Bara det senaste året har försäljningstiden ökat med 50% i Åre och 60% i Sälen.
Allra längst tid tar det att sälja en stuga i Stöten. Där ligger annonserna ute på Booli i snitt 290 dagar innan en köpare dyker upp, jämfört med 20 dagar för fem år sedan. Det motsvarar en ökning med hela 1 340%.
"Många stugägare har haft svårt att acceptera prisfallet på fjällstugor, vilket lett till att många bostadsannonser blivit liggande och staplats på hög", säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.
Samtidigt har utbudet av fjällstugor till salu ökat kraftigt. Sedan botten 2022 är ökningen 65% i Sälen och 34% i Åre. Störst är ökningen i Kläppen där utbudet stigit med 136%.
Prisfallet har också varit störst i Kläppen, med ett tapp på 14% sedan toppnoteringen 2021. I Åre och Sälen är prisfallet mer modest, runt 6%, men justerat för inflation närmare 23%.
Det senaste året ser dock prisutvecklingen ljusare ut, förutom när det gäller Kläppen i Sälen och Tegefjäll i Åre.
"Fallande räntor har förstås gett en skjuts för priserna på senare tid, men statistiken bygger på relativt få sålda objekt. Därför ska man vara försiktig med att dra allt för stora slutsatser för enskilda skidområden under kort tid. Sett till Sälen och Åre som helhet är snittpriserna lägre nu än för ett år sedan", säger Ola Söderlind.
Område | Pris/kvm (2025/26) | Pris/kvm (2021/22) | Förändring |
Snitt Sälen | 49 950 kr | 53 150 kr | −6 % |
Snitt Åre | 50 950 kr | 53 900 kr | −5,5% |
Det tar allt längre tid att sälja sin stuga i svenska fjällen. Samtidigt ökar utbudet rejält, medan priserna faller. Det visar nya siffror från Zmarta/uScore.
Idag, 11:01
Att sälja en pistnära fjällstuga i Sälen tog i genomsnitt 12 dagar säsongen 2021/22 – nu tar det 64 dagar, vilket är mer än fem gånger så lång tid.
I Åre får säljarna ha ännu mera tålamod, då det tar sex gånger så lång tid, från 26 till 159 dagar.
Bara det senaste året har försäljningstiden ökat med 50% i Åre och 60% i Sälen.
Allra längst tid tar det att sälja en stuga i Stöten. Där ligger annonserna ute på Booli i snitt 290 dagar innan en köpare dyker upp, jämfört med 20 dagar för fem år sedan. Det motsvarar en ökning med hela 1 340%.
"Många stugägare har haft svårt att acceptera prisfallet på fjällstugor, vilket lett till att många bostadsannonser blivit liggande och staplats på hög", säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.
Samtidigt har utbudet av fjällstugor till salu ökat kraftigt. Sedan botten 2022 är ökningen 65% i Sälen och 34% i Åre. Störst är ökningen i Kläppen där utbudet stigit med 136%.
Prisfallet har också varit störst i Kläppen, med ett tapp på 14% sedan toppnoteringen 2021. I Åre och Sälen är prisfallet mer modest, runt 6%, men justerat för inflation närmare 23%.
Det senaste året ser dock prisutvecklingen ljusare ut, förutom när det gäller Kläppen i Sälen och Tegefjäll i Åre.
"Fallande räntor har förstås gett en skjuts för priserna på senare tid, men statistiken bygger på relativt få sålda objekt. Därför ska man vara försiktig med att dra allt för stora slutsatser för enskilda skidområden under kort tid. Sett till Sälen och Åre som helhet är snittpriserna lägre nu än för ett år sedan", säger Ola Söderlind.
Område | Pris/kvm (2025/26) | Pris/kvm (2021/22) | Förändring |
Snitt Sälen | 49 950 kr | 53 150 kr | −6 % |
Snitt Åre | 50 950 kr | 53 900 kr | −5,5% |
Rapportrasen
Aktierekommendationer
Rapporter
Krypto
Rapportrasen
Aktierekommendationer
Rapporter
Krypto
1 DAG %
Senast
Swedbank
Idag, 10:51
Swedbank sänker bundna boräntor
Bahnhof
Idag, 09:38
Rapportfall på bred front
OMX Stockholm 30
1 DAG %
Senast
3 100,64
