Högre skatter och lägre löner gör att den genomsnittliga disponibla inkomsten efter skatt är 23 procent lägre för sammanboende i landets minsta kommuner jämfört med i Stockholm. Samtidigt kostar ett småhus i någon av Sveriges 40 minsta kommuner i genomsnitt 13 procent av vad motsvarande hus kostar i Stockholm. Det gör att många som väljer att köpa bostad i de minsta kommunerna har goda förutsättningar att få en mycket bra boendeekonomi, trots lägre inkomster.

-De låga bostadspriserna i de minsta kommunerna ger hushållen där utrymme att lägga pengar på bil och andra saker som behövs på landet, saker som många storstadsbor väljer bort, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom.

13 100 kronor mer i boendekostnader för stockholmsfamiljen

I Sveriges 40 minsta kommuner behöver en familj med två vuxna och två barn som bor i hus i genomsnitt lägga 21 procent av sin disponibla inkomst efter skatt på boendeutgifter. Det motsvarar en månadskostnad på 11 400 kronor. I Stockholm behöver tvåbarnsfamiljen betala 24 500 kronor per månad för boendet, vilket motsvarar 35 procent av den disponibla inkomsten. Stockholmsfamiljen lägger alltså i genomsnitt 13 100 kronor mer på boendet varje månad. I Göteborg och Malmö lägger en tvåbarnsfamilj 10 000 kronor mer i månaden på boendet jämfört med en familj som bor i någon av de minsta kommunerna.

-Att köpa hus är en dröm för många. Med dagens priser förblir det en dröm för de flesta, framför allt för de som bor i Stockholm, Göteborg och Malmö. Vill du bo i ett hus får du lämna storstan, det är den krassa verkligheten för många, säger Arturo Arques.

Unga har goda möjligheter att köpa en första lägenhet på mindre orter

Precis som för övriga landet är det i även i de minsta kommunerna kärvare att köpa och bo i hus om man är ensamstående. Samtidigt är förutsättningarna betydligt bättre än om man bor i Stockholm, Göteborg eller Malmö. Där behöver ensamstående med barn som köper ett hus idag lägga omkring 70 procent av sin disponibla inkomst på boendet varje månad. I Sveriges 40 minsta kommuner behöver den ensamstående med barn i genomsnitt lägga 40 procent av sin disponibla inkomst.

Unga förstagångsköpare har också betydligt enklare att förverkliga drömmen om en egen bostad om de väljer att köpa en bostadsrätt i de mindre kommunerna. På orter med färre än 75 000 invånare behöver de unga förstagångsköparna använda 27 procent av sin disponibla inkomst till boendeutgifter, vilket innebär att de har goda marginaler i sin ekonomi.

-Är du ung och bor i en mindre kommun är möjligheterna att köpa en bostad mycket goda om du har ett arbete och pengar till kontantinsatsen. Så den mörka bilden som ofta målas upp gäller inte för de unga i landets minsta kommuner, säger Arturo Arques.

Läs mer i rapporterna Swedbank Boindex kvartal 3 2021 samt Boendeekonomin i Sveriges 40 minsta kommuner (se bifogade pdf:er)

För mer information:                                       

Arturo Arques, privatekonom, tfn 072-242 99 62

Madelén Falkenhäll, senioranalytiker, tfn 076-790 16 38

Amanda Billner, presskommunikatör, tfn 073-045 11 68 

https://www.swedbank-aktiellt.se/blogg/arques/

www.swedbank.se/privatekonomi

Swedbank Boindex för tredje kvartalet i sammanfattning

Swedbank Boindex mäter hushållens köpkraft vid köp av småhus och bostadsrätterBoindex för tredje kvartalet 2021 landade på 112. Den som köpte en bostad under tredje kvartalet behöver i genomsnitt lägga 27 procent av sin disponibla inkomst på boendekostnader.Det innebär att Boindex i princip är oförändrat sedan kvartal 2, trots kraftigt stigande priser för uppvärmning och hushållsel. Lägre bostadspriser och högre inkomster förklarar att boendeutgifterna i relation till hushållens disponibla inkomster i stort sett är oförändrade.

Boindex visar att hushållens möjligheter att köpa en bostad fortsatt är goda, inte minst för familjer med två inkomster som kan dela på boendekostnaderna. Möjligheterna varierar dock stort beroende på var man bor och mellan singelhushåll och sammanboende. Ensamstående med barn samt unga förstagångsköpare har mycket svårt att köpa en bostad, särskilt i storstäderna.När Boindex ligger på 100 betyder det att hushållen behöver använda 30 procent av den disponibla inkomsten på boendeutgifter. Sjunker Boindex under 100 betyder det att hushållen behöver använda mer än 30 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. När Boindex understiger 100 ökar sannolikheten för att hushållen får ekonomiska problem och bostadspriserna sjunker.En fördjupningsdel i Boindex för kvartal tre visar att de som bor i någon av landets 40 minsta kommuner kan få betydligt mer kvar i plånboken än storstadsborna efter att boendeutgifterna är betalda, trots lägre inkomster.