Selvaag Bolig hadde driftsinntekter på 2 790 millioner kroner og EBITDA justert på 410 millioner kroner i 2025, inklusive selskapets andel i samarbeidsprosjekter. Selskapets styre foreslår et utbytte på 1 krone per aksje for 2025.

– Vi leverte solide resultater i 2025, og lønnsomheten i prosjektene er veldig god markedssituasjonen tatt i betraktning. Ved utgangen av året hadde vi 912 boliger til en samlet verdi av 6,6 milliarder kroner under bygging, sier administrerende direktør Sverre Molvik. 

Omsetning og resultat for fjerde kvartal var høyere enn samme kvartal i 2024, på grunn av flere overleverte enheter med god lønnsomhet. IFRS-resultatet for året totalt sett er lavere enn i 2024 grunnet færre overleverte enheter. Derimot er NGAAP-resultatet, som viser løpende verdiskaping i selskapet, bedre i 2025 enn året før. Dette skyldes økt antall boliger under bygging og økt lønnsomhet i prosjektene.  

– Salget hittil i 2026 har vært rekordsterkt, godt hjulpet av vellykkede salgsstarter i Oslo, Ski, Bergen og Stockholm. Dette, kombinert med god interesse i våre andre prosjekter, gjør at vi allerede har 257 salg hittil i år, til en verdi av 1,8 milliarder kroner. Ordrereserven vår er på et solid nivå, og det gode salget gjør at vi allerede har byggestartet 166 boliger i 2026, som vil bli ferdigstilt og gi resultater i 2027, sier Molvik. 

Webcast av presentasjonen kan følges fra 0830 her.

Hovedpunkter Q4 2025 (Q4 2024)

• Bruttosalget* var 115 boliger (160) med en salgsverdi på NOK 774 millioner (1 121)
• Nettosalget* var 106 boliger (122) med en salgsverdi på NOK 708 millioner (849)
• 122 boliger netto igangsatt (298), 261 boliger netto ferdigstilt (168), 261 boliger netto overlevert til kjøper (172)
• 912 boliger netto under bygging (829) med en samlet salgsverdi på NOK 6 574 millioner (6 134)
• 60 prosent av boliger under bygging (61) solgt ved utgangen av kvartalet
• 45 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (81)
• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 1 091 millioner (498). EBITDA justert for finanskostnader NOK 224 millioner (87), tilsvarende en margin på 20,5 prosent (17,4)
• Proforma IFRS** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter på NOK 1 588 millioner (918). EBITDA justert for finanskostnader NOK 303 millioner (158), tilsvarende en margin på 19,1 prosent (17,3)
• Resultat per aksje: NOK 1,37 (0,50)
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 826 millioner (877). EBITDA på NOK 84 millioner (96). Det tilsvarer en margin på 10,2 prosent (10,9)
• Proforma NGAAP*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter NOK 984 millioner (1 063). EBITDA på NOK 133 millioner (139). Det tilsvarer en margin på 13,5 prosent (13,1)

Hovedpunkter Q1-Q4 2025 (Q1-Q4 2024)

• IFRS**: Driftsinntekter på NOK 2 087 millioner (1 971). EBITDA justert for finanskostnader NOK 292 millioner (320). Det tilsvarer en margin på 14,0 prosent (16,2)
• Proforma IFRS** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter på NOK 2 790 millioner (3 098). EBITDA justert for finanskostnader NOK 410 millioner (482), tilsvarende en margin på 14,7 prosent (15,6)
• Resultat per aksje: NOK 1,42 (1,90)
• Styret foreslår et utbytte på NOK 1,00 per aksje for 2025 (1,25).
• NGAAP***: Driftsinntekter NOK 2 793 millioner (2 544). EBITDA på NOK 267 millioner (220). Det tilsvarer en margin på 9,6 prosent (8,7)
• Proforma NGAAP*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter NOK 3 338 millioner (3 284). EBITDA på NOK 387 millioner (338). Det tilsvarer en margin på 11,6 prosent (10,3)
• Bruttosalget* var 521 boliger (665) med en salgsverdi på NOK 3 463 millioner (4 363)
• Nettosalget* var 466 boliger (568) med en salgsverdi på NOK 3 036 millioner (3 673)
• 476 boliger netto igangsatt (559), 393 boliger netto ferdigstilt (514) og 433 boliger netto overlevert til kjøper (532)

* Solgte enheter er inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.
** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS- resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.
*** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.

Om oss
Selvaag Bolig ASA er et boligutviklingsselskap som styrer hele verdikjeden fra kjøp av tomt til ferdige bolig- og byområder. Selskapet viderefører Selvaags 75 år lange historie og erfaring og har flere tusen boliger under utvikling i vekstområder i og rundt de største byene i Norge og Sverige. Selvaag Bolig har et bredt utvalg boligtyper, og tilbyr blant annet livsstilkonseptet Selvaag Pluss® som er boliger med fellesarealer og tjenester.
www.selvaagboligasa.no

Denne meldingen ble distribuert av Line Lian Mjell, konserndirektør marked, strategi og bærekraft, Selvaag Bolig ASA. 

For mer informasjon:
Sverre Molvik, CEO
Telefon: +47 401 00 585, e-post: smo@selvaagbolig.no

Christopher Brunvoll, CFO
Telefon: +47 98 82 92 22, e-post: chbr@selvaagbolig.no

Line Lian Mjell, konserndirektør marked, strategi og bærekraft
Telefon: +47 975 39 225, e-post: limj@selvaagbolig.no

Denne opplysningen er informasjonspliktig etter verdipapirhandelloven §5-12. Informasjonen ble sendt for publisering gjennom ovennevnte kontaktpersoner den 2026-02-11 07:00 CET.

Vedlegg
Rapport 4 kvartal 2025
Webcast Q4 2025
Presentasjon Q4 2025

Läs mer på MFN