Fastighetsaktier med stor exponering mot kontor fortsätter att utvecklas svagt på börsen, samtidigt som höga vakanser och osäkra fastighetsvärderingar tynger sektorn. Den genomsnittliga vakansgraden bland nio stora börsnoterade kontorsägare uppgick till 12 procent under tredje kvartalet, samtidigt som medianaktien har fallit 21 procent i år. Det skriver Dagens industri i en analys.

Corem hör till bolagen med störst problem. Den ekonomiska vakansen uppgår till 18 procent, medan den ytmässiga vakansen är 29 procent. Under tredje kvartalet tjänade bolaget mer på sitt innehav av bankaktier än på förvaltningen av hela fastighetsbeståndet. Även Fabege pressas av tomma lokaler, som enligt tidningens beräkningar innebär över 500 miljoner kronor i årliga hyresbortfall.

NCC:s beslut att halvera ytan för sitt huvudkontor i Stockholm illustrerar den svaga efterfrågan. Flytten till den egenutvecklade fastigheten Hangar 5 minskar vakansen där från 30 till 10 procent, samtidigt som nuvarande hyresvärden Fastpartner riskerar ett betydande hyresbortfall när NCC lämnar 2029.

Tidningens slutsats är att kontorsfastigheternas bokförda värden fortfarande kan vara för höga, trots stora kursfall och betydande substansrabatter.

Reno Santic
Nyhetsbyrån Finwire
https://twitter.com/finwire
newsroom@finwire.se

Läs mer på Finwire