Fastighetsbolaget Fabeges ledning uppgav på en fråga under deras rapportsamtal efter Q2-rapporten att de står fast vid målet om 80 miljoner kronor i positiv nettouthyrning för 2025, trots ett svagt första halvår. Bolaget uppger att intresset för visningar har ökat i slutet av andra kvartalet, vilket stärker ledningens tillförsikt inför hösten.

Den negativa utvecklingen i jämförbara hyresintäkter på 53 miljoner kronor uttrycks främst bero på tidigare negativ nettonyuthyrning. Indexering har haft begränsad effekt hittills i år. Samtidigt bidrog inflyttningar i färdigställda projekt positivt med cirka 40 miljoner kronor.

Fabege förnekar att beståndet skulle vara översålt. Tvärtom bedömer bolaget att marknadshyrorna i många fall ligger över de kontrakterade nivåerna. Vissa äldre avtal har omförhandlingspotential, särskilt i attraktiva lägen.

Fabeges skuldkvot ligger runt 14 procent, vilket är högre än det interna målet. Bolaget ser dock ingen omedelbar risk och hänvisar till ett lägre investeringsbehov framöver. Fokus ligger i stället på belåningsgrad och räntetäckningsgrad, vilka ses som mer relevanta nyckeltal.

Framåtblickande uppger Fabege att man inte har några pågående förvärvsplaner. Fokus ligger på att fylla vakanser och utveckla befintliga projekt. Avslutningsvis är ledningen optimistisk inför andra halvåret.

Oskar Landin
oskar.landin@finwire.se
Nyhetsbyrån Finwire