STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det Göteborgsbaserade fastighetsbolaget Platzers hyresintäkter uppgick till 431 miljoner kronor i det andra kvartalet 2025 (407). Driftöverskottet blev 349 miljoner kronor mot 327 miljoner kronor i jämförelsekvartalet.

Förvaltningsresultatet uppgick till 204 miljoner. Här var motsvarande siffra i fjol 176 miljoner kronor.

Värdeförändringarna på förvaltningsfastigheter uppgick till -29 miljoner kronor (-199). Värdeförändringarna på finansiella instrument var -228 miljoner kronor (-72).

Efter skatt blev resultatet -6 miljoner kronor (-94) med ett resultat per aktie om -0:05 kronor (-0:78).

Platzer rapporterar en nettouthyrning på 15 miljoner kronor i det första kvartalet (1).

Vd Johanna Hult Rentsch uppger att Platzer under kvartalet säkrade en kvarsittningsgrad om 87 procent och omförhandlade hyresavtal till ett sammanlagt värde av 57 miljoner kronor.

"Detta visar på att vi har en bra förmåga att möta våra kunders förändrade behov. Vi lyckas dock inte varje gång. Under våren meddelade Nordea att de i början av 2027 avser lämna 7.400 kvadratmeter i Lilla Bommen för Kvarteret Johanna i Innerstaden", skriver hon.

Enligt vd:n så kommer uppsägningen att påverka fastighetsbolagets nettouthyrning i början av 2026.

"Övriga större uppsägningar som vi fick under kvartalet härrörde sig från en co-workingaktör som gått i konkurs och ett företagsuppköp. Sammantaget hade vi i andra kvartalet en positiv nettouthyrning om 15 miljoner kronor där framför allt Industri och Logistik bidrog med ett antal fina uthyrningar."

Enligt Platzer-chefen så har flera år av "historiskt stor nyproduktion" fått vakansgraden för kontor i Göteborg att öka till cirka 13 procent och hon uppger att konkurrensen om hyresgästerna är "märkbar".

"Den underliggande efterfrågan är dock stabil och det senaste årets ökning av vakansgraden motsvaras av tillskottet av nyproducerade ytor", skriver hon och utvecklar senare:

"Under de närmsta 1–2 åren färdigställs färre nyproduktionsprojekt samtidigt som det startas få nya kontorsprojekt. Det talar för att vakansgraden på sikt kommer att plana ut, även om det kan ta något år. Min bedömning är därför att vi kommer ha ytterligare en tid med hård konkurrens om hyresgästerna innan det vänder."

Platzers ekonomiska uthyrningsgrad (exklusive projekt och mark) till 91,5 procent jämfört med 92,9 procent vid årets ingång. Fastighetsbolagets vakansvärde uppgick då till 209 miljoner kronor (162) och ökade med 47 miljoner kronor, medan hyresrabatter ökade med 4 miljoner kronor. Sett till yta minskade vakansen något under kvartalet, enligt bolaget.

Johanna Hult Rentsch lyfter även de Göteborgsbaserade biltillverkarnas utmaningar i sitt vd-ord.

"Samtidigt finns det naturligtvis utmaningar i Göteborg och vi följer framför allt fordonsindustrin noga. Volvo Cars varslade i maj 2.000 tjänstemän, inklusive cirka 1.000 konsulter, i Göteborgsområdet. Det är dock viktigt att komma ihåg att varslet, om det genomförs fullt ut, innebär en återgång till den personalstyrka som bolaget hade så sent som 2021. Vår exponering gentemot Volvo Cars och Polestar motsvarar cirka 4 procent av vår totala årshyra", uppger hon.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt