STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs skriver i sitt vd-ord att "mycket talar" för att återhämtningen i ekonomin kommer att ta fart under 2025 men att återhämtningen på hyresmarknaden normalt kommer med en eftersläpning, vilket gör att den svaga efterfrågan förväntas kvarstå under stora delar av 2025.

Indexutfallet, som ligger till grund för hyreshöjningar, för 2025 landade på 1,6 procent och Atrium Ljungberg har justerat ned sin bedömning för 2026 från 2 procent till 1 procent.

"Lägre indexutfall och framtida indexantagande har medfört lägre bedömda kassaflöden i våra värderingar med negativa värdeförändringar som följd där vi i fjärde kvartalet har justerat ned våra fastighetsvärden med 0,5 procent", uppger Annica Ånäs i rapporten

Det låga indexutfallet ger Atrium Ljungberg ett marginellt tillskott till bolagets hyresintäkter om 34 miljoner kronor för 2025 och bolagets tre kommersiella projekt som färdigställs under den senare delen av 2025 kommer i större mån att påverka 2026 positivt, enligt Atrium-chefen.

Snitträntan i bolagets finansieringsportfölj steg successivt under 2024 i takt med att äldre räntebindningar förföll.

"Än finns äldre räntebindningar kvar i portföljen där anpassning till dagens högre ränteläge kommer att ske", påminner Annica Ånäs som vidare uppger att bolagets snittränta förväntas plana ut strax över 3 procent exklusive outnyttjade kreditfaciliteter, baserat på aktuellt ränteläge och marknadens nuvarande förväntningar om fortsatta räntesänkningar.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt