STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Wihlborgs vakanser uppgick i slutet av kvartalet till 10 procent, vilket är ett par procentenheter över det långsiktiga genomsnittet.

"Vi befinner oss fortfarande i en tid av omställning och förändring bland våra hyresgäster, där utvecklingen sker i olika takt i våra delmarknader", säger Ulrika Hallengren i vd-ordet.

Under det senaste året hade uthyrningsgraden för kontor i Helsingborg ökat med över tre procentenheter samtidigt som den minskat i Malmö och Lund.

"Vi kan dock konstatera att av de vakanser vi har i portföljen idag är ca 14 procent redan uthyrda och vi har pågående diskussioner för ytterligare ca 6 procent", säger Hallengren.

Vidare bedömer hon att obligationsmarknaden framåt kommer fortsätta att fungera tillfredställande, där signalerna från bolagets bankrelationer är att utlåningsvilja finns. I början av kvartalet emitterade Wihlborgs obligationer till ett värde om 1 miljard kronor "till attraktiva villkor", enligt Ulrika Hallengren.

Nyckeltalet nettoskuld i förhållande till rörelseresultat uppgår vid kvartalets slut till 10,5 gånger.

Under det första kvartalet 2026 uppgick nettouthyrningen till -35 miljoner kronor (35), alltså negativ nettouthyrning.

"Vi ser nettouthyrning som ett relevant och viktigt nyckeltal, men har samtidigt återkommande framhållit att ett enskilt kvartal är en kort tidsperiod för att utvärdera utvecklingen. Vår historik är stark, med endast ett kvartal med negativ nettouthyrning på 17 år, för 11 år sedan, vilket sammantaget är ett styrkebesked vad gäller vår uthyrningsförmåga över tid och genom utmanande perioder", skriver Wihlborgs-chefen.

Utfallet i kvartalet förklaras enligt henne främst av att flera pågående dialoger och nyteckningar har haft längre beslutsprocesser än normalt, snarare än av enskilda större uppsägningar.

"Det är svårt att med säkerhet fastställa en enskild orsak till denna avvaktan, men den ökade geopolitiska osäkerheten har självklart påverkat olika aktörers benägenhet att fatta beslut. Vi ser nu under april att listan på nya hyresgästdiskussioner ökat på ett bra sätt vilket ger framtidstro", skriver Ulrika Hallengren.

Alice Scholander +46 8 5191 7983

Nyhetsbyrån Direkt