REDAKTIONEN SVARAR: Hej Jesper. Det är förenat med hög risk att ta lån i utländsk valuta eftersom du då tar en växelkursrisk, och valutarörelser är det allra svåraste som finns att förutsäga.

Om du tar ett lån i dollar, och dollarn börjar stärkas mot kronan, så växer ditt lån. Det är detta som hänt i till exempel Baltikum och Island. Där har folk tagit lån i euro och blivit mer skuldsatta än de klarar av.

Säg att du lånar 200 000 dollar, ca 1,5 miljoner kronor på växelkurs 7,80. Säg att dollarn stiger till 8,50. Då har ditt lån växt till 1,7 miljoner.

Ditt problem som privatperson är att din säkerhet är en svensk bostadsrätt som värderas i svenska kronor. Din säkerhet riskerar alltså att bli sämre för långivaren om valutan går åt fel håll. Det kan gå så illa att lånet blir större än vad din bostadsrätt är värd. Och den risken tror jag inte några banker vill ta i dagsläget.

En amerikansk bank lånar ut pengar till bostadsköpare till en ränta som baseras på dels ränteläget i USA, dels på vad amerikanska bostadsrätter och hus värda som säkerhet. Du skulle inte få samma ränta med din svenska bostadsrätt som säkerhet, även om du formellt skulle tillåtas att ta ett lån i en amerikansk bank.

Proffsplacerare däremot har möjlighet att göra som du tänker. Det kallas carry trading. Man tar ett lån i ett land med låg ränta, sedan investerar man pengarna i ett annat land med högre ränta. Mellanskillnaden blir vinst.