Bostadspriserna har sjunkit 1,6 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 2,2 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 2,4 procent i januari jämfört med föregående månad, medan villapriserna steg 4,1 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit 3,8 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 0,2 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 6,1 procent samtidigt som villapriserna stigit 0,3 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att januari historiskt har varit en stark månad på bostadsmarknaden samtidigt som december brukar vara en ganska svag månad. Denna kombination har över åren gett relativt höga månadsförändringar mellan just december och januari. Denna tendens har dessutom varit extra uttalad de år det har varit tydliga nedgångar under hösten. Efter nedgångarna hösten 2008 och hösten 2011 steg exempelvis HOX-index med 5,0 procent i januari 2009 och 4,8 procent i januari 2012.

Enligt Erik Olsson, vd vid Erik Olsson Fastighetsförmedling, är bostadsmarknaden per positiv än före årsskiftet.

"En färsk påminnelse om att bostadspriserna kan gå ner skapar dock en nervositet som kan ändra marknadspsykologin snabbt om något inträffar", säger han i en kommentar.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån

==============================================================

HOX

Sverige 3,4 -1,6 -2,2

Bostadsrätter

Sverige 2,4 -3,8 -6,1

Stockholm 2,4 -4,1 -8,6

Göteborg 1,7 -4,9 -1,9

Malmö 1,3 -2,6 -2,8

Villor

Sverige 4,1 -0,2 0,3

Stockholm 1,8 -3,1 -4,4

Göteborg 3,2 -0,1 0,8

Malmö 5,1 0,2 3,4

==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt