"Ingen hejd på bomarknaden"
Trots tre års snabb prisuppgång verkar pristrycket på storstädernas bostadsmarknad accelerera.
17 april, 2015
"Under inledningen av 2015 har svagt utbud och ökad efterfrågan medfört att priserna på både småhus och bostadsrätter ökat rekordsnabbt samtidigt som budgivningen tilltagit och försäljningstiderna fallit. Den starka trenden väntas hålla i sig även under årets andra kvartal."
Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.
SBAB konstaterar att förväntningar om att bostadsmarknaderna i storstäderna skulle bromsa in återigen kommit på skam. Mäklarbarometern för årets första kvartal visar att temperaturen istället stigit till rekordnivåer i Stockholm, Göteborg och Malmö.
"Det verkar inte finnas någon hejd på bostadsmarknaderna för tillfället. Kombinationen av utbudsbegränsande regleringar, ett efterfrågestimulerande skattesystem och rekordlåga boräntor slår nu igenom i en fantastisk prisutveckling i storstäderna", säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB.
Indikatorerna i barometern tyder nu inte på några större skillnader mellan bostadsrätts- och småhusmarknaderna i dagsläget, och inte heller mellan regionerna. Mäklarna i Malmöregionen är något mer optimistiska och Göteborgsmäklarna något mindre optimistiska. "Men överlag är bostadsmarknaderna hetare än någonsin i alla tre regionerna".
En övervikt bland mäklarna räknar med fortsatta obalanser kommer att bidra till stigande priser även under andra kvartalet, men en liten dämpning från de "extremt uppdrivna" prisökningstakterna i början av året ligger dock i korten.
"Omräknat till procent blir prognosen för de olika marknaderna prisökningar kring 3 procent i Stockholm, 2-3 procent i Göteborg, och 2 respektive 6 procent för småhus och bostadsrätter i Malmö mellan mars och juni. Jämfört med prisnivåerna i juni 2014 innebär detta årliga prisökningstakter mellan 20 och 25 procent", skriver SBAB.
Tor Borg varnar samtidigt för att de snabba prisökningarna innebär att risker byggs upp.
"Skulle det komma en oväntad störning av något slag så är fallhöjden stor. På kort sikt är det dock svårt att se vad som skulle kunna vända utvecklingen", säger Tor Borg
Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank.
Ämnen i artikeln
"Ingen hejd på bomarknaden"
Trots tre års snabb prisuppgång verkar pristrycket på storstädernas bostadsmarknad accelerera.
17 april, 2015
"Under inledningen av 2015 har svagt utbud och ökad efterfrågan medfört att priserna på både småhus och bostadsrätter ökat rekordsnabbt samtidigt som budgivningen tilltagit och försäljningstiderna fallit. Den starka trenden väntas hålla i sig även under årets andra kvartal."
Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena.
SBAB konstaterar att förväntningar om att bostadsmarknaderna i storstäderna skulle bromsa in återigen kommit på skam. Mäklarbarometern för årets första kvartal visar att temperaturen istället stigit till rekordnivåer i Stockholm, Göteborg och Malmö.
"Det verkar inte finnas någon hejd på bostadsmarknaderna för tillfället. Kombinationen av utbudsbegränsande regleringar, ett efterfrågestimulerande skattesystem och rekordlåga boräntor slår nu igenom i en fantastisk prisutveckling i storstäderna", säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB.
Indikatorerna i barometern tyder nu inte på några större skillnader mellan bostadsrätts- och småhusmarknaderna i dagsläget, och inte heller mellan regionerna. Mäklarna i Malmöregionen är något mer optimistiska och Göteborgsmäklarna något mindre optimistiska. "Men överlag är bostadsmarknaderna hetare än någonsin i alla tre regionerna".
En övervikt bland mäklarna räknar med fortsatta obalanser kommer att bidra till stigande priser även under andra kvartalet, men en liten dämpning från de "extremt uppdrivna" prisökningstakterna i början av året ligger dock i korten.
"Omräknat till procent blir prognosen för de olika marknaderna prisökningar kring 3 procent i Stockholm, 2-3 procent i Göteborg, och 2 respektive 6 procent för småhus och bostadsrätter i Malmö mellan mars och juni. Jämfört med prisnivåerna i juni 2014 innebär detta årliga prisökningstakter mellan 20 och 25 procent", skriver SBAB.
Tor Borg varnar samtidigt för att de snabba prisökningarna innebär att risker byggs upp.
"Skulle det komma en oväntad störning av något slag så är fallhöjden stor. På kort sikt är det dock svårt att se vad som skulle kunna vända utvecklingen", säger Tor Borg
Mäklarbarometern görs av CMA Research på uppdrag av SBAB Bank.
Ämnen i artikeln
Handelsbanken
Rapporter
Aktieanalys
Placerapodden
Handelsbanken
Rapporter
Aktieanalys
Placerapodden
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
