Byggandet av nya bostadsrätter och småhus påverkas till stor del av konjunktursvängningarna, men trots den allt starkare konjunkturen byggs det fortfarande alldeles för få nya bostäder, konstaterar Boverket i en rapport. Bristen på bostäder är ett faktum som har varit känt länge, men åtgärderna har varit få.

Nu byggs det allt fler bostäder. Boverkets prognos är att bostadsbyggandet ökar med drygt 20 procent i år. Cirka 28 000 bostäder påbörjas. Nästa år ökar byggstarterna med 11 procent jämfört med 2013. Det är dock långt under vad som behövs för att svara mot befolkningsökningen.

Det svaga utbudet av bostäder leder i sin tur till kraftiga prisuppgångar. Priserna på bostadsrätter var under tredje kvartalet cirka 12 procent högre än ett år tidigare i Storgöteborg, medan ökningen var 10 procent i Storstockholm.

Om man tittar tillbaka på de senaste sex åren så har priserna på bostadsrätter realt ökat med 25 procent i Göteborg.

Sveriges befolkning har nu passerat 9,6 miljoner och enligt SCB:s befolkningsprognos kommer vi att vara 10 miljoner under 2017. Det betyder att befolkningen kommer att ha ökat med en miljon på bara tretton år, vilket är den snabbaste miljonökningen i svensk historia.

Ökningen beror förstås på att vi föder fler barn, men också till följd av ökad invandring och att vi lever allt längre.

Fyrtio procent av befolkningen bor idag i någon av Sveriges storstäder, där bostadsbristen är som störst. I exempelvis Stockholm räknar Boverket därför med att byggandet av nya bostäder kommer att öka mest, men faktum är att bostadsbrisen ändå kommer att växa.