Det framgår av Mäklarsamfundets rapport Mäklarinsikt, som visar mäklarnas bedömning av bostadsmarknaden och som presenterades på onsdagen.

Jämfört med bedömningen för årets första kvartal är den tydligaste förändringen att det nu är betydligt fler som bedömer att utbudet och efterfrågan på småhus kommer att öka under andra kvartalet (67 procent respektive 58 procent). Endast ett fåtal mäklare tror på sjunkande siffror.

Bland mäklarna tror 42 procent på stigande priser på bostadsrätter och 36 procent på stigande priser på småhus under andra kvartalet.

För första gången uppger landets fastighetsmäklare att det låga utbudet är den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest och detta gäller för både småhus och bostadsrätter. Detta är ett tydligt skifte från att bankernas restriktiva utlåning stått högst på listan under höst och vinter 2013.

70 procent av mäklarna bedömer att ett litet utbud har stor påverkan på bostadsmarknaden, medan den allmänna oron och försiktigheten har minskat och optimismen om den egna ekonomin har ökat som påverkansfaktor. Bankernas påverkan ligger på ungefär samma nivå som vintern 2013, en bit över 60 procent.

36 procent av fastighetsmäklarna bedömer att det nu går snabbare att sälja en bostadsrätt jämfört med i fjol.

"Det är en ny och tydlig bild vi får från landets fastighetsmäklare. Under lång tid har bankernas restriktiva krav toppat listan på vad som påverkar bostadsmarknaden. Nu bedömer landets fastighetsmäklare att ett litet utbud påverkar bostadsmarknaden allra mest. Att ett litet utbud märks så tydligt i vår undersökning är lite av ett trendbrott", säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.

Hon säger vidare att det finns ett starkt köpintresse och en hög aktivitet i den meningen att det går snabbt för många säljare att finna köpare till de bostäder som är till försäljning.

"Våra medlemmar rapporterar dessutom att tempot har skruvats upp sedan i fjol", säger Ingrid Eiken.