Nordea varnar för boprisrally
De svenska hushållen är mer förmögna än någonsin men samtidigt varnar Nordea för ett boprisrally som kan leda till att skuldsättningen ökar, då måste myndigheterna agera.
12 mars, 2014
Med ett mycket gynnsamt ekonomiskt läge för de svenska hushållen finns förutsättningarna på plats för att bostadspriserna kommer att fortsätta stiga och skuldsättningen öka. Förr eller senare måste myndigheterna i så fall agera med tillsynsåtgärder och om de tar i för mycket kan bostadspriserna komma att falla.
Det sade Nordeas chefanalytiker Torbjörn Isaksson vid en pressträff på onsdagen där Nordea presenterade sin konjunkturprognos.
"Det är inte vårt huvudscenario, men en 'boom and bust' på bostadsmarknaden är ett riskscenario som är värt att ta i beaktande", sade han.
Han konstaterade att de svenska hushållen har ett mycket gynnsamt läge och att förhållandena finns på plats för fortsatta uppgångar på bostadsmarknaden. Inkomsterna ökar, arbetsmarknaden förbättras, den finansiella förmögenheten har stigit med börsuppgångarna, sparandet är högt och kan dras ned, skatterna har sänkts i år, boräntorna är låga och inflationen likaså.
"Det är lätt att skissa ett scenario där hushållen är mer aktiva på bostadsmarknaden. Man kan tänka sig att trenden med stigande bostadspriser fortsätter eller till och med accelererar. Kredittillväxten kan växla upp och skulderna börja öka mer", sade Torbjörn Isaksson.
I ett sådant riskscenario kommer myndigheter och politiker så småningom att tvingas agera för att dämpa utvecklingen. Knappast inför valet i höst, utan mer troligen under 2015. Vad som då kan bli aktuellt är makrotillsynsåtgärder som är mer direkt riktade mot hushållens kreditefterfrågan. Nordea vill inte spekulera i vilka åtgärder det kan bli tal om, men Torbjörn Isaksson nämnde amorteringskrav eller någon modifiering av ränteavdragen som exempel.
"Då vill det till att myndigheterna har fingertoppskänsla. Vi tror att de har det, men det kommer att vara ett ganska prekärt läge om bostadspriserna fortsätter stiga. Det finns en risk att bostadspriserna i ett sådant scenario börjar falla", sade han och tillade att det i så fall kommer att få stora återverkningar på ekonomin.
Torbjörn Isaksson påpekade dessutom att även utplanade bostadspriser skulle få ganska stora effekter på hushållens konsumtion.
Ämnen i artikeln
Nordea varnar för boprisrally
De svenska hushållen är mer förmögna än någonsin men samtidigt varnar Nordea för ett boprisrally som kan leda till att skuldsättningen ökar, då måste myndigheterna agera.
12 mars, 2014
Med ett mycket gynnsamt ekonomiskt läge för de svenska hushållen finns förutsättningarna på plats för att bostadspriserna kommer att fortsätta stiga och skuldsättningen öka. Förr eller senare måste myndigheterna i så fall agera med tillsynsåtgärder och om de tar i för mycket kan bostadspriserna komma att falla.
Det sade Nordeas chefanalytiker Torbjörn Isaksson vid en pressträff på onsdagen där Nordea presenterade sin konjunkturprognos.
"Det är inte vårt huvudscenario, men en 'boom and bust' på bostadsmarknaden är ett riskscenario som är värt att ta i beaktande", sade han.
Han konstaterade att de svenska hushållen har ett mycket gynnsamt läge och att förhållandena finns på plats för fortsatta uppgångar på bostadsmarknaden. Inkomsterna ökar, arbetsmarknaden förbättras, den finansiella förmögenheten har stigit med börsuppgångarna, sparandet är högt och kan dras ned, skatterna har sänkts i år, boräntorna är låga och inflationen likaså.
"Det är lätt att skissa ett scenario där hushållen är mer aktiva på bostadsmarknaden. Man kan tänka sig att trenden med stigande bostadspriser fortsätter eller till och med accelererar. Kredittillväxten kan växla upp och skulderna börja öka mer", sade Torbjörn Isaksson.
I ett sådant riskscenario kommer myndigheter och politiker så småningom att tvingas agera för att dämpa utvecklingen. Knappast inför valet i höst, utan mer troligen under 2015. Vad som då kan bli aktuellt är makrotillsynsåtgärder som är mer direkt riktade mot hushållens kreditefterfrågan. Nordea vill inte spekulera i vilka åtgärder det kan bli tal om, men Torbjörn Isaksson nämnde amorteringskrav eller någon modifiering av ränteavdragen som exempel.
"Då vill det till att myndigheterna har fingertoppskänsla. Vi tror att de har det, men det kommer att vara ett ganska prekärt läge om bostadspriserna fortsätter stiga. Det finns en risk att bostadspriserna i ett sådant scenario börjar falla", sade han och tillade att det i så fall kommer att få stora återverkningar på ekonomin.
Torbjörn Isaksson påpekade dessutom att även utplanade bostadspriser skulle få ganska stora effekter på hushållens konsumtion.
Ämnen i artikeln
Handelsbanken
Rapporter
Aktieanalys
Placerapodden
Handelsbanken
Rapporter
Aktieanalys
Placerapodden
Marknadsöversikt
1 DAG %
Senast
1 mån
