Utbudet av villor har hittills i år legat 32 procent över genomsnittet för de tre senaste åren. Det visar Hemnets sammanställning av den första halvan av bostadsåret 2012.

Men trots att utbudet är så stort så har inte priserna fallit som det blir i normalfallet, konstaterar Hemnet. I genomsnitt begärs nu tio procent mer i utgångspris än för motsvarande period de tre senaste åren. Idag är medelpriset för en svensk villa 2,4 miljoner kronor.

"Det stora utbudet har påverkat marknaden. Även om det fortsatt görs affärer på i stort sett samma nivå som 2011 så kan vi ändå konstatera att det tar längre tid för köpare och säljare att mötas prismässigt", säger Peeter Putsep, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

På Hemnet menar man att det är strängare bankkrav ¿ att man måste sälja innan ett lånelöfte ges för att köpa nytt - som är orsaken till det större utbudet.

Även utbudet av bostadsrätter har ökat, om än inte lika markant som för villorna. I år ligger utbudet cirka 14 procent över genomsnittet för åren 2009-2011. Men utgångspriset har ökat mer än för villorna och i år begär man cirka 18 procent mer än tidigare år.

Idag begärs i genomsnitt 1,75 miljoner kronor för en bostadsrätt i Sverige. I Stockholm ligger genomsnittspriset på 3,0 miljoner kronor.