Det skriver Statens Bostadskreditsnämnd, BKN, i en rapport på onsdagen om den svenska bolånemarknaden, enligt BKN:s hemsida.

Utväxlingen är större idag än tidigare eftersom hushållen är mer skuldsatta, skriver man vidare.

Enligt BKN kommer redan ett normalt boränteläge, på 5 till 5,5 procent, att påtagligt påverka hushållen. Räntebördan efter skatt stiger i ett sådant normalt ränteläge till 6,6 procent av hushållens disponibla inkomster efter skatt, att jämföra med 3,5 procent idag.

"Tyvärr är det mycket som tyder på att hushållen är 'närsynta' och inte i tillräcklig utsträckning planerar för högre räntor framöver", skriver BKN.

Enligt BKN skulle många hushåll vinna på att ha bundna räntor eftersom i synnerhet högt skuldsatta hushåll är sårbara för högre räntor.

"I allmänhet är det unga hushåll som inte hunnit amortera och som köpt sin bostad nyligen, som borde överväga att betala en försäkringspremie, för att slippa ränterisken. Däremot saknas det i Sverige idag möjlighet att binda räntan på riktigt lång sikt till konkurrensmässiga villkor", skriver BKN.

I rapporten skriver BKN att det finns en pris- och skuldsättningsspiral på den svenska bostadsmarknaden och att Sverige är ett av länderna i OECD med den största ökningen av bostadslån.

"Det finns ett samband mellan snabb skuldtillväxt och efterföljande djupa ekonomiska kriser", skriver BKN.