Det var längesedan tumregeln att ju längre bindningtid desto högre ränta gällde. Under våren och sommaren har de långa bindningstiderna stadigt legat klart under tremånadersräntan.

Anledningen är att de långa marknadsräntorna, som är de räntor som styr lånen med långa bindningstider, har fallit i Sverige till följd av oron i Europa. När investerare har letat trygga placeringar har svenska statsobligationer ansetts säkra, och det har tryckt ned de långa marknadsräntorna.

Räntan på de långa bindningstiderna ligger på en låg nivå, och att det nu kostar mindre att försäkra sig mot en ränteuppgång än att inte göra det, är något som allt fler bolånetagare nu tar fasta på.

Hos Nordea vittnar man om att allt fler nu vill binda lånet. Bankens bolåneansvarige, Michael Skytt, säger till placera.nu att två och tre års bindningstid nu är mest populärt bland bankens bolånetagare.

Samma trend går att skönja hos bolåneinstitutet SBAB, där andelen som väljer att binda bolånet i juli ökade för tredje månaden i rad. Bland nya bolånetagare är det nu 37 procent som väljer en bindningstid på 1-4 år hos SBAB. Det är fortfarande en lägre andel jämfört med dem som väljer den kortaste bindningstiden på tre månader, 57 procent. Men den siffran kan sättas i perspektiv. 2010 var andelen 79 procent, vilket innebär att denna bindningstid sedan dess dalat betänkligt i popularitet.

Dessutom är det inte bara nya bolånetagare som i större utsträckning binder lånet. Allt fler befintliga lånetagare som tidigare valt tre månaders bindningstid väljer att lägga om sina lån till längre bindningstider, visar statistik från SBAB.

Just SBAB var dock en av de banker som kort efter att positiv svensk konjunkturstatistik presenterades förra veckan höjde flera av sina långa bolåneräntor med ett varierande antal punkter. Både Handelsbanken och Swedbank valde att följa efter.

"Det var en kombination av att långa marknadsräntor har rört sig uppåt både i Sverige och i Tyskland på grund av tilltagande riskaptit. Stark statistik har också lett till dämpade förväntningar på Riksbankhöjningar", förklarar SBAB:s ränteanalytiker Tor Borg boräntehöjningen.

Han tror dock inte att det är aktuellt med fler höjningar inom kort.

"Som ränteläget ser ut i dagsläget bör det inte vara aktuellt med några höjningar av boräntorna. Men situationen kan naturligtvis förändras snabbt", säger Tor Borg.

Även hos Swedbank har man sett att de längre bindningstiderna har ökat i popularitet.

"När bolånetagaren kan se konkret att räntan är lägre för de längre bindningstiderna så är det lättare att ta beslutet att binda lånet", säger Erika Pahne på Institutet för privatekonomi hos Swedbank.

Hon anser att devisen "rörligt lönar sig alltid i längden" inte längre är självklar.

"Det är inte säkert att räntan på tre månaders bindningstid kommer att ligga så mycket lägre än räntan på längre bindningstider över tid, vilket bland annat beror på nya kapitaltäckningsregler och högre upplåningskostnader för bankerna. Prisskillnaden mellan så kallat rörligt och bundet kommer åtminstone att minska", säger hon.

SEB:s privatekonom Gunilla Nyström tror att de lite längre bindningstiderna kommer att fortsätta vara de mest gynnsamma en tid framöver. Detta även om Riksbanken skulle sänka reporäntan i september, vilket främst skulle påverka den kortaste bindningstiden på tre månader.

"Blir det en sänkning från Riksbanken kan tremånadersräntan sänkas ytterligare. Men den kommer med stor sannolikhet fortfarande att vara högre än dagens två- och treårsränta. Bunden ränta bör därför bli billigast", skriver Gunilla Nyström i sitt ränteråd för augusti, där hon dock även poängterar att de långa bindningstiderna sakta bör vända upp igen så småningom.

Du som funderar på att binda bolån på en längre tid bör göra en uppskattning om hur länge du har tänkt bo i den aktuella bostaden. Säljer du bostaden innan bidningstiden gått ut får du betala ränteskillnadsersättning till banken. Det tvingas du också göra om du vill amortera mer på lånet än amortering som fastställdes i samband med bindandet.