Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett resultat efter skatt på 394 miljoner kronor för det första kvartalet 2011 (173). Resultatet per aktie blev 2:40 kronor (1:05).

Hyresintäkterna uppgick till 717 miljoner kronor (674).

Förvaltningsresultatet blev 250 miljoner kronor (234).

Värdeförändringar i fastigheter påverkade resultatet positivt med 97 miljoner kronor (46), och värdeförändringar i derivat påverkade resultatet positivt med 171 miljoner kronor (-53).

Castellums nettouthyrning uppgick till 21 miljoner kronor i det första kvartalet (2).

Bruttouthyrningen, årshyran för total uthyrning, uppgick till 75 miljoner kronor (69), varav 12 miljoner avsåg uthyrning i samband med ny-, till- och ombyggnation (10).

Uppsägningarna uppgick till 54 miljoner (67), varav konkurser 4 miljoner (3).

Tidsförskjutningen mellan nettouthyrningen och dess resultateffekt bedöms till 9-18 månader.

Castellum skriver att förbättringen på hyresmarknaden, både avseende efterfrågan och nytecknade kontrakt, väl följer tillväxten i svensk ekonomi och då främst den förbättrade sysselsättningen.

"Utvecklingen är densamma för Castellums samtliga delmarknader och fastighetskategorier. Hyresnivåerna bedöms vara fortsatt stabila eller, på vissa delmarknader, svagt stigande", skriver Castellum.