Ny rapport: Byggregler för äldreboenden behöver ändras

Behovet av äldreboenden ökar i takt med att Sveriges befolkning blir allt äldre. I en ny rapport från Hemsö framgår flera utmaningar kopplade till olika regelverk vid utformning av äldreboenden, med uppmaning att bland annat anpassa Boverkets byggregler efter äldreboendens faktiska behov.

Till år 2030 kommer 800 000 svenskar att vara över 80 år. Den demografiska utvecklingen innebär stora utmaningar för kommunerna. Till 2032 beräknas vi behöva 28 000 fler platser på särskilda boenden för äldre (äldreboenden) runtom i landet. I rapporten ”Från yxiga regler till smarta val – så bygger vi framtidens äldreboenden” har Hemsö genomfört enkätundersökningar med medarbetare på äldreboenden samt intervjuer med beslutsfattare på kommunal och nationell nivå, i syfte att identifiera förbättringsområden och hitta lösningar för hur vi kan utveckla mer värdeskapande äldreboenden som bättre motsvarar behoven hos både de boende och verksamheterna.

– Förändring och förbättring krävs. Vi vill bygga för de behov som verksamheterna och de äldre faktiskt har, och belysa när regler och lagkrav inte fullt ut matchar de behoven. Genom att utgå från behoven tror vi att resurser kan användas mer effektivt, där vi tillsammans med kommunala och nationella beslutsfattare framåt kan förbättra utformningen av äldreboenden, säger Nils Styf, vd för Hemsö.

Äldreboenden är komplexa byggnader eftersom de utgör bostad, vårdmiljö och arbetsplats. Vid utvecklingen av äldreboenden är det därför flera olika regelverk med strikta krav som byggnaderna ska anpassas efter. Rapporten från Hemsö visar att dagens krav inte alltid leder till optimala lösningar eftersom boende och personal använder äldreboenden på andra sätt än regelverken förutsätter. Exempelvis efterfrågas pentryn i boenderummen sällan, medan personalutrymmen ofta är underdimensionerade. Samtidigt bidrar Inspektionen för vård och omsorgs (IVO) tillståndsprocess för privata aktörer att bedriva verksamhet till osäkerhet, vilket försvårar möjligheterna till innovation och utveckling.

Rapporten presenterar fyra rekommendationer för att skapa framtidens äldreboenden:

1. Anpassa BBR efter behoven i särskilda boenden för äldre
2. Tydliggör IVO:s uppdrag som en rådgivande myndighet
3. Ändra regelverken så att kvadratmeterna går till värdeskapande lokaler
4. Led den tekniska utvecklingen och driv på innovation tillsammans med marknadens aktörer

Rapporten ”Från yxiga regler till smarta val – så bygger vi framtidens äldreboenden” finns att ladda ner på hemso.se.

För vidare information vänligen kontakta:
Åsa Thoft, kommunikationschef                                                            08-501 170 57

Hemsö är Sveriges ledande ägare av samhällsfastigheter. Verksamheten består i att hållbart äga, förvalta och utveckla samhällsfastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende. Hemsö finns i Sverige, Tyskland och Finland. Hemsös verksamhet kännetecknas av långa hyresavtal och stabila hyresgäster. Tredje AP-fonden är majoritetsägare. Det totala värdet på Hemsös fastighetsbestånd uppgår till 84,7 miljarder kronor. Hemsö har sedan mars 2015 kreditbetyg A- från Standard & Poor´s, sedan mars 2024 AA- från Fitch Ratings och sedan februari 2025 A3 från Moody's. Mer information på www.hemso.se

Läs mer på Cision