STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Det fanns under första kvartalet en balans mellan efterfrågan och utbud på nya bostäder, men trenden pekar fortsatt mot underskott.

Det visar SBAB Booli Housing Market Index (HMI), som mäter balansen mellan utbud och efterfrågan på nyproduktion av bostäder.

Ett index på 0,5-1,5 betyder att marknaden för nyproduktion är i balans. Ett index över 1,5 innebär att utbudet är tydligt större än efterfrågan, medan ett index under 0,5 innebär att det byggs mindre än vad hushållen efterfrågar.

För hela Sverige ligger indexet på 0,68. För hyresrätter är indexet 0,65, bostadsrätter 0,61 och för villor 0,58.

HMI fortsatte att sjunka under kvartalet för Sverige som helhet och för samtliga boendeformer.

"Med nuvarande byggtakt indikerar ökningen i den potentiella efterfrågan i förhållande till utbudet, en trend mot underskott på nya bostäder och för alla upplåtelseformer, om den fortsätter", säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Det syntes tydliga underskott på villor i både Stockholms- och Skåne län. I Västra Götalands län råder balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet för villor.

Robert Boije noterar att vi under det senaste decenniet, ur ett historiskt perspektiv, haft ett mycket litet villabyggande i förhållande till byggandet av bostads- och hyresrätter.

"Det låga byggandet av villor i kombination med nu lägre inflation och bolåneräntor har, enligt vår indikator, gett upphov till tydliga underskott på nya villor i Stockholms- och Skåne län. Därmed torde potentialen för att bygga nya villor i dessa bägge län vara relativt god", säger Robert Boije.

Bild: SBAB Booli Housing Market Index Sverige

Makroredaktionen +46 8 51917931 https://twitter.com/makroredaktion

Nyhetsbyrån Direkt