Fonden SKAGEN m2 A minskade 6,55 procent i mars, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som minskade 4,52 procent. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 0,21 procent och är därmed sämre än index som har ökat 1,82 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren Michael Gobitschek.

Inledningsvis skriver förvaltaren att upptrappningen av geopolitiska spänningar avbröt en inledningsvis stark period för noterade fastigheter. Osäkerhet kring oljepriser och Mellanösternkonflikten bidrog till pausade förväntningar på räntesänkningar och ökad oro för stagflation.

De främsta positiva bidragsgivarna under kvartalet var Brookdale Senior Living, Log Commercial Properties och Cityvarasto.

Log Commercial Properties gynnades av en stark marknad och lönsamma fastighetsförsäljningar, med en utvecklingsavkastning på omkring 13 procent mot en exit-yield på cirka 8 procent.

På den negativa sidan återfanns bland annat CTP, Catena och Balder. CTP tyngde portföljen mest, efter att bolagets resultat och guidning för 2026 kom in något under marknadens förväntningar.

"Vi är fortsatt optimistiska kring bolagets långsiktiga potential för värdeskapande, vilket underbyggs av dess dominerande utvecklingspipeline och branschledande avkastning, som vi anser inte återspeglas till fullo i nuvarande värderingar efter det senaste bakslaget", skriver förvaltaren.

Under kvartalet initierades nya positioner i Goodman Group och Pakuwon Jati. Samtidigt avyttrades innehaven i Nexity och Smartstop, samt en amerikansk husbyggare.

Framåt förväntas 2026 innebära en gradvis men betydande återhämtning för den globala fastighetssektorn, givet att det geopolitiska läget stabiliseras.

De största aktieinnehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Equinix, Catena och CTP med vikter om 5,5, 5,5 respektive 4,9 procent.

USA var den största geografiska marknaden med 34,0 procent av exponeringen, följt av Sverige med 14,3 procent.

Fastigheter utgjorde den övervägande största sektorn med en vikt på 84,5 procent.

Samuel Alaei
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.