Mycket talar för islossning på bostadsmarknaden under året, med prisuppgångar på runt 4-5%. Det enligt en ny fastighetsrapport från Handelsbanken.

Banken pekar på att bostadsmarknaden redan visar tydliga tecken på att vara på väg upp. Aktiviteten har ökat - särskilt i storstadsregionerna.

Ett skäl är de lättade bolånereglerna som fått genomslag i kombination med stärkt köpkraft och stabila bolåneräntor.

"Precis som stramare bolåneregler tidigare bidrog till att dämpa priserna, ser vi nu motsatt effekt", menar Handelsbankens seniorekonom Helena Bornevall.

De nya reglerna innebär bland annat att kravet på kontantinsats sänkts från 15 till 10% av bostadens pris.

Ränteoron kommer minska

Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman tror att Riksbanken ligger still med styrräntan i år, vilket gradvis kommer att minska ränteoron.

"Det ger en lättnad för hushåll och fastighetsbolag efter de senaste årens snabba ränteuppgång", säger hon i ett pressmeddelande.

Det skulle gynna både bostads- och den kommersiella fastighetsmarknaden, menar chefsekonomen.

Bankens optimistiska bedömning kommer i ett läge av global osäkerhet, med krig i Mellanöstern och stigande energipriser som följd.

Handelsbanken menar dock att både hushåll och fastighetsbolag är väl positionerade för att hantera det rådande läget. Bankens bedömning är också att konflikten i Mellanöstern nu trappas ned, vilket kommer leda till fallande oljepriser och stabilisering.

Den ekonomiska inbromsningen bedöms därför vara tillfällig, med utsikter som förbättras redan under andra halvåret i år.