På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,36 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,27 när samma fråga senast ställdes i oktober, och 2,6 i december förra året.

Den tydligaste nedgången för köparnas övertag syns i Stor-Stockholm på 3,73, att jämföra med 3,24 i oktober och 2,42 i december förra året.

“Effekterna av räntesänkningarna börjar synas så smått. Framförallt ser vi tydligt fler avslutade bostadsaffärer jämfört med förra året. I Stockholm, som brukar gå i bräschen, kan vi även se tendenser till en bättre balans mellan utbud och efterfrågan. Det gör att köparnas övertag minskar och skapar även förutsättningar för prisökningar. När marknaden kommer igång igen i slutet av januari kan vi se om tendensen består och om det sprider sig i landet”, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Vad gäller prisutvecklingen under 2025 tror hälften av mäklarna på stigande priser för bostadsrätter, 46 procent på stillastående priser och 4 procent på sjunkande priser. För villor tror 58 procent på stigande priser, 41 procent på stillastående priser och bara 1 procent på sjunkande priser.

“Den viktigaste påverkansfaktorn, räntan, bör ge förutsättningar för fler bostadsaffärer och stigande priser under 2025. Dock kommer det ta en viss tid att beta av det rekordstora utbudet vi har nu. Så vi tror prisökningar runt fem procent under året, på riksnivå”, säger Engström.