Fonden DWS Invest Global Real Estate Securities USD LC minskade 1,03 procent i oktober. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 6,49 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren John Vojticek.

Inledningsvis konstaterar förvaltarna att fokuset fortsatt låg på USA och statsapparatens nedstängning under månaden – något som beskrivs kunna påverka konsumtionen och bolagsintäkterna negativt.

Samtidigt genomförde amerikanska centralbanken Fed ytterligare en sänkning av styrräntan om 25 punkter och signalerade samtidigt stor osäkerhet inför fler sänkningar i år. Ny data under månaden visade dessutom en minskad sysselsättning i den privata sektorn under tre av de senaste fyra månaderna, enligt förvaltaren.

"Denna svaghet förstärktes av svaga undersökningsbaserade siffror från Conference Board och University of Michigan samt meddelanden om personalnedskärningar från amerikanska företag. Anekdotiska uppgifter från Fed:s senaste Beige Book pekade också på en svag arbetsmarknad", skriver förvaltaren.

Det tilläggs samtidigt att prognoser för BNP-tillväxten fortsatt pekar på en optimistisk bild.

Gällande utvecklingen för globala fastighetsaktier underpresterade USA, medan Storbritannien, såväl som Asien exklusive Japan gick bättre. Europa exklusive Storbritannien utvecklades också bättre i relativa termer, även om avkastningen blev negativ i absoluta tal.

Överlag gick brittiska storbolag, nordiska företag och diversifierade europeiska bolag starkt, medan det gick sämre för Japan och Kanada, vilket förklaras av utvecklingen i japanska fastighetsutvecklare och investerare i Hongkong.

Gällande fondens utveckling bidrog innehaven i Asien exklusive Japan positivt, till stor del på grund av styrka inom REIT:s i Singapore. Innehav i Amerika och Japan tyngde däremot mest. Segmenten industri, datacenter och hälsovård bidrog mest positivt i Amerika, medan bostäder, självförvaring, regionala köpcentrum och nettouthyrning tyngde i regionen.

Avslutningsvis skriver förvaltaren att man ser värde i regionala köpcentrum, industri och specialbutiker i Amerika, medan mindre värde ses i bostäder, hälsovård, kontor och självlagring. Dessutom föredras utvalda exponeringar mot detaljhandel och industri i Europa och man föredrar Storbritannien framför Schweiz. Investeringar i Hongkong bedöms också som mer attraktiva än de i Japan, Singapore och Australien inom Asien-Stillahavsområdet.

Fondens exponering mot industrifastigheter och bostäder ökade under månaden, medan den mot kontor, hälsovård och självlagring minskade.

De största innehaven vid månadsskiftet var Prologis, Welltower och Equinix med portföljvikter om 6,4, 6,0 respektive 4,7 procent.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.